Prix immobilier à Fontenay-le-Marmion
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 134 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-le-Marmion (14320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
287 990 €
Sur tout l’historique
2 210 €/m²
Habitants
2 055
Où se sont faites les ventes à Fontenay-le-Marmion
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 21 Rue des Pavillons | 23 décembre 2025 |
| 299 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Rue des Rossignols | 20 octobre 2025 |
| 266 300 € | 1 210 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 29 Rue du Parc | 3 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Leonard Gilles | 22 août 2025 |
| 373 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5377 Chemin de Verrieres | 14 août 2025 |
| 315 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 13 Rue Simone Veil | 14 août 2025 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Rue de la Republique | 6 août 2025 |
| 287 990 € | 2 743 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue des Mesanges | 25 juillet 2025 |
| 241 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Rue du Chateau D'eau | 23 juillet 2025 |
| 270 170 € | 2 905 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue Simone Veil | 22 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 15 Rue des Pavillons | 11 juin 2025 |
| 303 800 € | 2 839 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 22 Rue des Rouges Gorges | 23 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5046 Rue des Pavillons | 16 mai 2025 |
| 217 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue des Lilas | 7 mai 2025 |
| 175 600 € | 1 951 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue des Finlandais | 28 avril 2025 |
| 169 000 € | 862 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 10 Rue des Rosiers | 17 avril 2025 |
| 378 800 € | 2 202 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 2 Rue des Mesanges | 10 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 34 Rue des Castors | 5 mars 2025 |
| 218 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 61 Avenue Michel Bourse | 5 mars 2025 |
| 222 500 € | 2 392 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 67 Avenue Michel Bourse | 3 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie | 20 février 2025 |
| 229 850 € | 1 715 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 21 Rue des Lilas | 10 février 2025 |
| 256 400 € | 2 947 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 22 Rue du Tumulus | 30 janvier 2025 |
| 107 200 € | 2 233 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 13 Rue de Gujan Mestras | 28 janvier 2025 |
| 189 900 € | 3 332 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 8 Rue Pasteur | 24 janvier 2025 |
| 289 900 € | 2 565 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 13 Rue du Val | 3 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue de la Hoguette | 20 décembre 2024 |
| 294 200 € | 2 675 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 31 Avenue Michel Bourse | 17 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 24 Rue des Castors | 12 décembre 2024 |
| 204 800 € | 2 276 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue de la Poudriere | 3 décembre 2024 |
| 162 500 € | 1 890 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 22 Rue des Castors | 15 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 53 Avenue Michel Bourse | 12 novembre 2024 |
| 284 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 19 Rue Simone Veil | 4 novembre 2024 |
| 237 500 € | 2 669 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Allée du Lieutenant C. Ferguson | 28 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue de la Hoguette | 7 octobre 2024 |
| 167 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 13 Rue des Pavillons | 29 août 2024 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 46 Rue de la Republique | 8 août 2024 |
| 305 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 15 Rue de la Republique | 26 juillet 2024 |
| 185 500 € | 2 157 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Esperance | 9 juillet 2024 |
| 322 500 € | 2 710 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Rue des Mesanges | 31 mai 2024 |
| 170 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 680 m² | 5322 Le Val | 29 mai 2024 |
| 117 500 € | 897 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 10 Rue du Chateau D'eau | 7 mai 2024 |
| 489 300 € | 1 154 €/m² | Maison · 424 m² · 9 p. | 5355 Cité Albert Taraud | 30 avril 2024 |
| 258 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 39 Avenue Michel Bourse | 19 avril 2024 |
| 90 000 € | 796 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 21 Avenue Michel Bourse | 17 avril 2024 |
| 79 450 € | 757 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 13 Rue Guillaume le Conquerant | 4 avril 2024 |
| 269 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Place Roger Huet | 3 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Local commercial · 65 m² | Rue des Rosiers | 2 avril 2024 |
| 258 300 € | 2 838 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Rue de la Poudriere | 27 mars 2024 |
| 203 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue de la Mairie | 23 février 2024 |
| 300 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5369 Rue du Val | 23 février 2024 |
| 145 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 15 Rue de Gujan Mestras | 17 janvier 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Allée des Mineurs | 16 novembre 2023 |
| 122 900 € | 842 €/m² | Local commercial · 146 m² | 3 Rue de la Mairie | 23 octobre 2023 |
| 122 500 € | 1 029 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5 Rue du Tumulus | 12 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 26 Rue des Coteaux | 25 septembre 2023 |
| 222 070 € | 2 221 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue des Rosiers | 22 septembre 2023 |
| 244 500 € | 2 911 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6 Rue des Castors | 12 septembre 2023 |
| 114 010 € | 456 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 7 Rue des Rossignols | 6 septembre 2023 |
| 170 390 € | 1 852 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 30 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,03 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenay-le-Marmion : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-le-Marmion →
Rue par rue à Fontenay-le-Marmion
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Marmion ?
Le prix médian au m² à Fontenay-le-Marmion s’établit à 2 465 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 287 990 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenay-le-Marmion ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontenay-le-Marmion a augmenté de 14,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontenay-le-Marmion ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-le-Marmion est de 220 000 €, soit 2 465 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 287 990 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 134 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-le-Marmion.