Prix immobilier à Fresney-le-Puceux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fresney-le-Puceux (14680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 100 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
300 800 €
Sur tout l’historique
1 705 €/m²
Habitants
808
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 100 € | 2 778 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Pont de Fresney | 5 décembre 2025 |
| 125 000 € | 727 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 6 Hameau Gaugain | 4 décembre 2025 |
| 300 800 € | 1 308 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 14 Rue de la Planche a la Housse | 2 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Coteau des Cretis | 25 septembre 2025 |
| 305 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 6 Hameau Gaugain | 17 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 11 Rue des Ecoles | 21 mars 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Callouet | 27 décembre 2024 |
| 192 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 14 Rue Tardif | 14 juin 2024 |
| 192 308 € | 2 185 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Le Pissot | 9 février 2024 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Callouet | 1 décembre 2023 |
| 221 650 € | 859 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 16 Rue Tardif | 15 septembre 2023 |
| 315 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 10 Route de la Roche Blain | 25 août 2023 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 mai 2023 |
| 724 235 € | 2 414 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 6 Rue Principale | 28 avril 2023 |
| 253 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 février 2023 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Gue Brion | 1 décembre 2022 |
| 890 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 543 m² · 6 p. | Le Pont de Fresney | 23 septembre 2022 |
| 285 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Pont de Fresney | 12 août 2022 |
| 187 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue Principale | 25 juillet 2022 |
| 240 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Rue Principale | 21 juin 2022 |
| 271 875 € | 1 984 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Hamelet | 20 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 24 Rue Principale | 31 mars 2022 |
| 197 500 € | 1 955 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 20 Rue des Lavandieres | 29 décembre 2021 |
| 140 000 € | 667 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Pissot | 16 décembre 2021 |
| 203 695 € | 970 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5 Rue Guy de Maupassant | 17 novembre 2021 |
| 327 000 € | 3 270 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Hameau du Touchet | 1 octobre 2021 |
| 248 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Jouette | 22 juillet 2021 |
| 240 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 3 Rue du Tourtout | 7 juillet 2021 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 10 Rue Guy de Maupassant | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,32 €/m²
de 10,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,17 €/m²
de 11,4 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fresney-le-Puceux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fresney-le-Puceux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresney-le-Puceux ?
Le prix médian au m² à Fresney-le-Puceux s’établit à 1 367 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 300 800 € au total.
Combien coûte une maison à Fresney-le-Puceux ?
Le prix médian pour une maison à Fresney-le-Puceux est de 186 100 €, soit 1 367 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 300 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Fresney-le-Puceux.