Prix immobilier à Le Mesnil-Simon
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Simon (14140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 400 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
232 500 €
Sur tout l’historique
798 €/m²
Habitants
158
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Simon
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Simon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 657 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 185 Chemin de la Cour Thorel | 24 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Cour du Bosq | 20 juin 2024 |
| 1 365 000 € | 798 €/m² | Maison · 1710 m² · 8 p. | La Bruyere | 30 avril 2024 |
| 232 500 € | 861 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 462 Chemin de la Chaule | 29 août 2023 |
| 273 000 € | 989 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 1521 Chemin de la Vallee | 7 avril 2023 |
| 105 000 € | 477 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4501 Route Departementale 511 | 7 mars 2023 |
| 175 400 € | 585 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 185 Chemin de la Cour Thorel | 23 juin 2022 |
| 50 000 € | 263 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 2241 Chemin de la Vallee | 1 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 300 Route Dep Lisieux Falaise | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,89 €/m²
de 11,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Simon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Simon →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Simon ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Simon s’établit à 798 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 232 500 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Simon ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Simon est de 175 400 €, soit 798 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 232 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Simon.