Prix immobilier à Les Monceaux

1 013 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 11 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Monceaux (14100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

233 000 €

Premier quartile

186 000 €

Dernier quartile

236 500 €

Sur tout l’historique

1 013 €/m²

Habitants

198

Répartition des prix sur 11 ventes à Les Monceaux

95 k€médiane 233 k€730 k€

Où se sont faites les ventes à Les Monceaux

Par type de bien

Maisons233 000 € · 4

Dernières ventes à Les Monceaux

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
186 000 €	1 301 €/m²	Maison · 143 m² · 4 p.	955 Route de la Boissiere	30 septembre 2025
233 000 €	1 013 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	376 Chemin de la Mairie des Monceaux	30 septembre 2025
236 500 €	985 €/m²	Maison · 240 m² · 3 p.	179 Chemin des Aniers	29 septembre 2025
730 000 €	1 521 €/m²	Maison · 480 m² · 5 p.	484 Chemin du Lieu Hauton	9 juillet 2025
261 300 €	1 866 €/m²	Maison · 140 m² · 2 p.	809 Route de la Boissiere	23 février 2024
211 000 €	917 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	376 Chemin de la Mairie des Monceaux	20 octobre 2023
210 000 €	1 313 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	50 Chemin Perigault	14 septembre 2022
209 000 €	1 005 €/m²	Maison · 208 m² · 5 p.	67 Chemin de la Mairie des Monceaux	27 juillet 2022
200 000 €	749 €/m²	Maison · 267 m² · 4 p.	Les Ptes Aveuneries	15 octobre 2021
297 500 €	573 €/m²	Maison · 519 m² · 7 p.	5020 La Mairie	24 août 2021
94 930 €	1 300 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	5074 La Corne	24 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,89 €/m²

de 8,9 à 13,4 €

Appartement 1-2 pièces

14,89 €/m²

de 11,9 à 18,7 €

Appartement 3 pièces et +

9,65 €/m²

de 7,8 à 11,9 €

Maison

8,94 €/m²

de 7,1 à 11,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Monceaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Les Monceaux →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2025 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Monceaux ?

Le prix médian au m² à Les Monceaux s’établit à 1 013 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 000 € et 236 500 € au total.

Combien coûte une maison à Les Monceaux ?

Le prix médian pour une maison à Les Monceaux est de 233 000 €, soit 1 013 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 000 € et 236 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Les Monceaux.