Prix immobilier à Culey-le-Patry
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Culey-le-Patry (14220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 500 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
278 000 €
Sur tout l’historique
865 €/m²
Habitants
384
Où se sont faites les ventes à Culey-le-Patry
Par type de bien
Dernières ventes à Culey-le-Patry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 000 € | 659 €/m² | Maison · 422 m² · 6 p. | Le Pont de la Mousse | 22 septembre 2025 |
| 115 500 € | 1 540 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 140 Rue de la Trufaudiere | 25 juillet 2025 |
| 285 000 € | 457 €/m² | Maison · 624 m² · 6 p. | 1388 Rue des Mesliers | 18 juillet 2025 |
| 83 900 € | 552 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 1109 Route du Moulin | 23 mai 2025 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 28 Rue des Planches | 9 mai 2025 |
| 25 762 € | 613 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Les Aunettes | 21 mars 2025 |
| 173 000 € | 865 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 11 Allée des Chenes | 14 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Les Bessieres | 28 octobre 2024 |
| 29 000 € | 184 €/m² | Local commercial · 158 m² | 157 Rue du Tour de Ville | 14 août 2024 |
| 254 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Allée des Chenes | 29 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 405 Route du Prieure | 19 février 2024 |
| 165 000 € | 682 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | La Vigne | 31 janvier 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 116 Chemin des Quesnots | 20 décembre 2023 |
| 335 000 € | 908 €/m² | Maison · 369 m² · 6 p. | 286 Route de la Butte aux Rats | 3 août 2023 |
| 162 000 € | 818 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 124 Allée des Chenes | 21 février 2023 |
| 235 000 € | 816 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 329 Rue du Tour de Ville | 16 février 2023 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 240 Allée des Chenes | 27 septembre 2022 |
| 123 500 € | 1 372 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 385 Rue de la Caveliere | 10 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 244 Rue des Monts | 25 mai 2022 |
| 58 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 117 Rue de la Vigne | 23 décembre 2021 |
| 630 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 566 m² · 5 p. | Le Moulin du Pont | 2 décembre 2021 |
| 189 000 € | 867 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 51 Route du Prieure | 21 mai 2021 |
| 115 400 € | 721 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1466 Rue des Mesliers | 18 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 mars 2021 |
| 107 000 € | 1 305 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 84 Rue du Tour de Ville | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,60 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,97 €/m²
de 8,2 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,08 €/m²
de 6,8 à 9,6 €
Maison
11,71 €/m²
de 9 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Culey-le-Patry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Culey-le-Patry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Culey-le-Patry ?
Le prix médian au m² à Culey-le-Patry s’établit à 613 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 278 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Culey-le-Patry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Culey-le-Patry a baissé de 40,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Culey-le-Patry ?
Le prix médian pour une maison à Culey-le-Patry est de 115 500 €, soit 613 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 278 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Culey-le-Patry.