Prix immobilier à Beaurecueil
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaurecueil (13100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
1 130 000 €
Premier quartile
602 965 €
Dernier quartile
1 364 670 €
Sur tout l’historique
3 791 €/m²
Habitants
585
Où se sont faites les ventes à Beaurecueil
Par type de bien
Dernières ventes à Beaurecueil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 815 420 € | 4 077 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Perussiers | 14 août 2025 |
| 2 900 064 € | 1 611 €/m² | Maison · 1800 m² · 11 p. | 5073 Le Grand Cote | 1 août 2025 |
| 911 800 € | 3 211 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | Brancai | 29 novembre 2024 |
| 602 965 € | 5 154 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 20 Avenue Sylvain Gautier | 20 septembre 2024 |
| 847 727 € | 7 184 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | l’Alouette | 16 juillet 2024 |
| 1 228 879 € | 8 303 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | La Glaciere | 14 mai 2024 |
| 350 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 5099 Riouffe | 29 mars 2024 |
| 1 130 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 546 m² · 6 p. | Le Grand Cote | 18 décembre 2023 |
| 1 615 000 € | 3 791 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | l’Hubac du Grand Cabries | 12 décembre 2023 |
| 350 000 € | 4 023 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | La Plaine | 4 décembre 2023 |
| 1 300 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5026 La Teissiere | 28 février 2023 |
| 1 997 000 € | 1 541 €/m² | Local commercial · 1296 m² | La Teissiere | 30 janvier 2023 |
| 1 300 000 € | 4 745 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | l’Hubac du Grand Cabries | 21 septembre 2022 |
| 630 000 € | 4 922 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | l’Hubac | 11 août 2022 |
| 1 800 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 5227 Le Pin | 17 juin 2022 |
| 1 364 670 € | 7 498 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5185 Brancai | 2 mai 2022 |
| 420 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | La Glaciere | 31 mars 2022 |
| 1 130 000 € | 1 877 €/m² | Appartement · 602 m² · 4 p. | 9053 Route Chateauneuf le Rouge Cd 46 | 30 novembre 2021 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Cengle | 28 octobre 2021 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 5060 Paradou | 20 septembre 2021 |
| 2 782 710 € | 5 971 €/m² | Maison · 466 m² · 4 p. | l’Hubac du Grand Cabries | 14 juin 2021 |
| 1 220 000 € | 3 588 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 5228 Le Cengle | 27 avril 2021 |
| 763 491 € | 1 720 €/m² | Maison · 444 m² · 3 p. | 201 La Calotte | 8 mars 2021 |
| 492 500 € | 861 €/m² | Maison · 572 m² · 7 p. | 5119 Le Cengle | 19 février 2021 |
| 3 713 210 € | 5 542 €/m² | Maison · 670 m² · 8 p. | Paradou | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,44 €/m²
de 15,9 à 23,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,61 €/m²
de 16 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
17,90 €/m²
de 13,2 à 24,3 €
Maison
16,32 €/m²
de 12,2 à 21,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaurecueil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaurecueil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 109,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaurecueil ?
Le prix médian au m² à Beaurecueil s’établit à 3 791 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 602 965 € et 1 364 670 € au total.
Combien coûte une maison à Beaurecueil ?
Le prix médian pour une maison à Beaurecueil est de 1 130 000 €, soit 3 791 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 602 965 € et 1 364 670 €.
Combien coûte un appartement à Beaurecueil ?
Le prix médian pour un appartement à Beaurecueil est de 350 000 €, soit 2 626 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 847 727 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Beaurecueil.