Prix immobilier à Simiane-Collongue
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 262 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Simiane-Collongue (13109), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
480 000 €
Premier quartile
346 900 €
Dernier quartile
650 000 €
Sur tout l’historique
3 955 €/m²
Habitants
5 780
Où se sont faites les ventes à Simiane-Collongue
Par type de bien
Dernières ventes à Simiane-Collongue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 910 248 € | 1 264 €/m² | Maison · 720 m² · 4 p. | 318 Chemin de la Colline des Molx | 23 décembre 2025 |
| 389 975 € | 4 482 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Village | 23 décembre 2025 |
| 670 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | Grand Baboul | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 19 Rue Saint Germain | 22 décembre 2025 |
| 490 000 € | 5 213 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Chemin de L'aigue Vive | 22 décembre 2025 |
| 499 690 € | 5 260 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 981 Route de Gardanne | 12 décembre 2025 |
| 175 000 € | 951 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Rajol | 8 décembre 2025 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | 606 Avenue du General de Gaulle | 5 décembre 2025 |
| 750 000 € | 1 330 €/m² | Local commercial · 564 m² | Siege | 28 novembre 2025 |
| 451 900 € | 4 519 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1270 Route des Putis | 21 novembre 2025 |
| 346 900 € | 4 447 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Lotissement l’Allee du Roy | 14 novembre 2025 |
| 495 500 € | 4 955 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Chateau de Guy | 7 novembre 2025 |
| 441 351 € | 4 904 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 39 Lotissement le Vallon de Simiane | 6 novembre 2025 |
| 760 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 883 Route de Mimet | 3 novembre 2025 |
| 1 025 650 € | 2 603 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | Quartier les Freres | 27 octobre 2025 |
| 739 380 € | 5 064 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 10 Avenue des Rosiers | 21 octobre 2025 |
| 420 000 € | 5 455 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 40 Résidence le Hameau des Frenes | 8 octobre 2025 |
| 555 047 € | 3 304 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 18 Lotissement les Ormeaux | 6 octobre 2025 |
| 700 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 1135 Chemin de la Roque | 23 septembre 2025 |
| 385 000 € | 5 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 14 Lotissement le Vallon de Simiane | 12 septembre 2025 |
| 342 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 43 Rue St Germain | 10 septembre 2025 |
| 471 250 € | 7 854 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 101 Résidence le Hameau des Frenes | 9 septembre 2025 |
| 736 001 € | 1 937 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 1197 Route de Siege | 3 septembre 2025 |
| 407 700 € | 4 077 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Résidence St Benoit | 22 août 2025 |
| 710 500 € | 5 730 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 215 Avenue Louise Michel | 18 août 2025 |
| 480 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 20 Avenue des Rosiers | 7 août 2025 |
| 445 000 € | 5 633 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 162 Route de St Germain | 5 août 2025 |
| 715 800 € | 2 796 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 1126 Chemin des Vignes | 30 juillet 2025 |
| 501 985 € | 5 175 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 112 Lotissement le Village des Ormeaux | 24 juillet 2025 |
| 181 430 € | 4 219 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 11 Avenue Roger Guigon | 21 juillet 2025 |
| 499 000 € | 4 708 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 36 Rue du Bouleau | 15 juillet 2025 |
| 730 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 305 m² · 3 p. | Le Village | 11 juillet 2025 |
| 837 100 € | 2 146 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Le Poulet | 3 juillet 2025 |
| 484 450 € | 5 443 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 283 Chemin Petit Chemin de Bouc | 30 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Village | 26 juin 2025 |
| 449 530 € | 9 772 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 59 Avenue du General de Gaulle | 6 juin 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Rue St Germain | 2 juin 2025 |
| 399 000 € | 4 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Allees des Ormeaux | 28 mai 2025 |
| 569 300 € | 5 175 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Lotissement les Ormeaux | 20 mai 2025 |
| 397 100 € | 2 101 €/m² | Appartement · 189 m² · 1 p. | 2 Grande Rue Grand Rue | 15 mai 2025 |
| 522 662 € | 3 733 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 7 mai 2025 |
| 489 300 € | 5 097 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Lotissement l’Allee du Roy | 30 avril 2025 |
| 306 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5490 Siege | 4 avril 2025 |
| 177 600 € | 1 996 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9001 Lotissement les Migraniers | 28 mars 2025 |
| 600 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Galere | 14 mars 2025 |
| 327 000 € | 5 031 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 25 Rue Fontfiguiere | 12 mars 2025 |
| 285 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 139 Chemin de l’Encouven | 6 mars 2025 |
| 575 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 381 m² · 6 p. | 1784 Route de Mimet | 21 février 2025 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 165 Chemin de l’Encouven | 7 février 2025 |
| 987 000 € | 3 123 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 1700 Route de Mimet | 6 février 2025 |
| 650 000 € | 6 915 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2229 Route de Mimet | 6 février 2025 |
| 414 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Florentin | 22 janvier 2025 |
| 449 000 € | 5 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 45 Lotissement le Vallon de Simiane | 26 décembre 2024 |
| 920 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 2300 m² | 269 Chemin des Vignes Prolonge | 23 décembre 2024 |
| 470 000 € | 4 608 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue Paul Cezanne | 23 décembre 2024 |
| 600 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 269 Chemin des Vignes Prolonge | 23 décembre 2024 |
| 355 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5694 Le Village | 12 décembre 2024 |
| 397 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 216 Vc 101 Petit Che de Bouc | 4 décembre 2024 |
| 911 270 € | 2 848 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 953 Chemin de la Roque | 15 octobre 2024 |
| 338 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 28 Rue Paul Cezanne | 11 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,69 €/m²
de 13,1 à 21,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,26 €/m²
de 14,7 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,66 €/m²
de 11 à 19,6 €
Maison
17,59 €/m²
de 13,3 à 23,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Simiane-Collongue reposent sur 271 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Simiane-Collongue →
Rue par rue à Simiane-Collongue
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simiane-Collongue ?
Le prix médian au m² à Simiane-Collongue s’établit à 3 958 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 346 900 € et 650 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Simiane-Collongue ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Simiane-Collongue a augmenté de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Simiane-Collongue ?
Le prix médian pour une maison à Simiane-Collongue est de 489 300 €, soit 4 103 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 399 000 € et 650 000 €.
Combien coûte un appartement à Simiane-Collongue ?
Le prix médian pour un appartement à Simiane-Collongue est de 200 000 €, soit 2 393 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 181 430 € et 397 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 262 ventes sont disponibles au total pour Simiane-Collongue.
Autour de Simiane-Collongue
- Bouc-Bel-Air4 811 €/m²
- Septèmes-les-Vallons3 226 €/m²
- Mimet4 187 €/m²
- Plan-de-Cuques4 113 €/m²
- Gardanne3 478 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement2 925 €/m²
- Saint-Savournin4 022 €/m²
- Cadolive3 841 €/m²
- Cabriès4 583 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement1 623 €/m²
- Gréasque3 857 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement1 514 €/m²