Rue Raffet, Paris 16e Arrondissement
prix médian au m² · 101 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
530 000 €
Premier quartile
317 000 €
Dernier quartile
939 061 €
Ventes relevées
101
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 993 200 € | 10 566 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 46 | 17 décembre 2025 |
| 300 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 31 | 11 décembre 2025 |
| 733 275 € | 10 184 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 48 | 13 novembre 2025 |
| 1 110 000 € | 10 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 6 | 27 octobre 2025 |
| 577 500 € | 10 313 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 48 | 20 octobre 2025 |
| 855 000 € | 8 814 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 2 | 1 août 2025 |
| 250 000 € | 10 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 31 | 17 juillet 2025 |
| 545 000 € | 11 354 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 31 | 18 juin 2025 |
| 180 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 14 | 29 avril 2025 |
| 317 000 € | 9 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 46 | 17 avril 2025 |
| 160 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 41 | 26 mars 2025 |
| 269 000 € | 14 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 31 | 24 mars 2025 |
| 377 000 € | 9 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 48 | 24 mars 2025 |
| 277 000 € | 12 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 31 | 6 mars 2025 |
| 230 000 € | 12 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 14 | 14 janvier 2025 |
| 212 000 € | 10 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 13 janvier 2025 |
| 538 462 € | 11 706 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 46 | 19 décembre 2024 |
| 440 444 € | 8 470 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 48 | 16 décembre 2024 |
| 271 845 € | 7 154 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 31 | 5 décembre 2024 |
| 402 800 € | 10 328 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 6 | 26 novembre 2024 |
| 1 175 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 6 p. | n° 5 | 30 octobre 2024 |
| 389 400 € | 10 524 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 46 | 30 septembre 2024 |
| 544 260 € | 9 719 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 48 | 3 septembre 2024 |
| 1 780 000 € | 12 714 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 19 | 23 juillet 2024 |
| 987 000 € | 8 735 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 6 | 17 juillet 2024 |
| 644 910 € | 11 119 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 19 | 4 juillet 2024 |
| 594 300 € | 11 653 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 31 | 30 avril 2024 |
| 145 800 € | 5 028 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 41 | 29 avril 2024 |
| 185 000 € | 8 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 14 | 25 avril 2024 |
| 904 000 € | 11 300 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 41 | 18 avril 2024 |
| 534 200 € | 10 902 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 31 | 2 février 2024 |
| 1 107 200 € | 13 840 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 31 | 31 janvier 2024 |
| 1 313 000 € | 11 619 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 6 | 26 janvier 2024 |
| 483 763 € | 13 822 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 31 | 28 décembre 2023 |
| 205 000 € | 18 636 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 6 | 18 décembre 2023 |
| 720 000 € | 21 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 31 | 17 novembre 2023 |
| 299 555 € | 9 985 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 31 | 14 novembre 2023 |
| 195 000 € | 9 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 31 octobre 2023 |
| 867 100 € | 12 751 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 3 octobre 2023 |
| 1 750 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 35 | 26 septembre 2023 |
| 955 000 € | 10 730 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 6 | 22 septembre 2023 |
| 229 000 € | 12 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 14 | 18 septembre 2023 |
| 1 609 350 € | 14 117 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 3 | 6 septembre 2023 |
| 1 344 000 € | 12 923 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 6 | 28 juillet 2023 |
| 917 850 € | 10 927 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 41 | 17 juillet 2023 |
| 282 000 € | 10 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 11 juillet 2023 |
| 2 300 000 € | 19 167 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 2 | 3 juillet 2023 |
| 654 630 € | 13 093 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 31 | 30 juin 2023 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 46 | 29 juin 2023 |
| 1 564 000 € | 9 422 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | n° 6 | 26 juin 2023 |
| 337 838 € | 10 898 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 48 | 23 mai 2023 |
| 280 000 € | 10 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 31 | 16 mai 2023 |
| 324 420 € | 11 187 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 41 | 16 mai 2023 |
| 185 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 31 | 9 mai 2023 |
| 1 750 000 € | 11 824 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | n° 6 | 29 mars 2023 |
| 499 990 € | 12 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 48 | 6 mars 2023 |
| 648 000 € | 4 629 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 19 | 2 mars 2023 |
| 385 000 € | 14 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 27 février 2023 |
| 882 000 € | 11 025 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 5 | 14 février 2023 |
| 965 000 € | 12 532 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 2 | 16 janvier 2023 |
| 347 750 € | 11 592 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 46 | 20 décembre 2022 |
| 358 000 € | 10 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 31 | 24 novembre 2022 |
| 1 540 000 € | 11 159 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | n° 41 | 10 octobre 2022 |
| 918 000 € | 11 769 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 43 | 13 septembre 2022 |
| 556 000 € | 11 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 31 | 7 septembre 2022 |
| 575 000 € | 10 849 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 33 | 27 juillet 2022 |
| 318 450 € | 10 615 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 46 | 26 juillet 2022 |
| 1 330 000 € | 19 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 37 | 19 juillet 2022 |
| 375 000 € | 9 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 48 | 11 juillet 2022 |
| 470 000 € | 11 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 48 | 6 juillet 2022 |
| 1 300 000 € | 11 404 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 3 | 29 juin 2022 |
| 760 120 € | 19 003 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 46 | 15 juin 2022 |
| 530 000 € | 10 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 31 | 19 mai 2022 |
| 190 500 € | 8 659 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 14 | 17 mai 2022 |
| 447 619 € | 9 135 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 31 | 26 avril 2022 |
| 1 099 200 € | 11 332 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 2 | 15 avril 2022 |
| 1 000 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 43 | 24 mars 2022 |
| 1 262 136 € | 11 071 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 48 | 21 mars 2022 |
| 305 000 € | 13 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 48 | 18 février 2022 |
| 367 290 € | 11 478 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 46 | 3 décembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 600 €/m² à 12 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
281 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.