Rue du Val de Grace, Paris 5e Arrondissement
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
550 000 €
Premier quartile
315 000 €
Dernier quartile
1 703 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 860 000 € | 11 625 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | n° 2 | 2 décembre 2025 |
| 429 200 € | 19 509 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 11 | 28 octobre 2025 |
| 634 275 € | 13 214 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 11 | 14 octobre 2025 |
| 2 600 000 € | 15 663 €/m² | Appartement · 166 m² · 7 p. | n° 1 | 17 juillet 2025 |
| 2 111 516 € | 12 875 €/m² | Appartement · 164 m² · 6 p. | n° 11 | 20 juin 2025 |
| 510 000 € | 12 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 11 | 4 juillet 2024 |
| 165 000 € | 11 786 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 7 | 23 mai 2024 |
| 2 260 000 € | 12 989 €/m² | Appartement · 174 m² · 7 p. | n° 11 | 12 mars 2024 |
| 19 955 € | 153 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | n° 2 | 8 février 2024 |
| 125 900 € | 11 445 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 19 | 20 décembre 2023 |
| 550 000 € | 8 333 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 17 | 1 décembre 2023 |
| 391 000 € | 11 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 19 | 2 novembre 2023 |
| 315 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | n° 2 | 31 octobre 2023 |
| 2 700 000 € | 20 769 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | n° 2 | 25 octobre 2023 |
| 1 950 000 € | 16 957 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 7 | 28 août 2023 |
| 518 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 8 | 22 juin 2023 |
| 305 000 € | 14 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 12 | 9 mai 2023 |
| 4 050 000 € | 16 265 €/m² | Local commercial · 249 m² | n° 19 | 14 mars 2023 |
| 2 196 000 € | 19 607 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 7 | 16 novembre 2022 |
| 637 285 € | 18 208 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 6 | 28 octobre 2022 |
| 457 500 € | 12 708 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 17 | 26 octobre 2022 |
| 290 000 € | 10 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 17 | 21 octobre 2022 |
| 115 000 € | 12 778 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 1 | 15 septembre 2022 |
| 1 410 000 € | 14 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 15 | 27 juillet 2022 |
| 450 000 € | 14 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 11 | 25 juillet 2022 |
| 11 700 € | 102 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 7 | 24 mai 2022 |
| 126 865 € | 11 533 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 19 | 18 janvier 2022 |
| 872 500 € | 13 022 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 12 | 16 novembre 2021 |
| 691 430 € | 11 719 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 4 octobre 2021 |
| 505 000 € | 14 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 6 | 28 septembre 2021 |
| 525 000 € | 13 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 15 | 4 août 2021 |
| 778 100 € | 14 409 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 11 | 16 juillet 2021 |
| 1 703 000 € | 14 432 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 12 | 9 juillet 2021 |
| 3 150 000 € | 21 284 €/m² | Appartement · 148 m² · 6 p. | n° 11 | 2 juillet 2021 |
| 1 280 000 € | 6 845 €/m² | Appartement · 187 m² · 5 p. | n° 18 | 2 juillet 2021 |
| 656 371 € | 12 155 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 15 | 29 juin 2021 |
| 210 000 € | 11 667 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 1 | 3 mai 2021 |
| 1 045 000 € | 13 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 17 | 26 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 11 100 €/m² à 14 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
125 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.