Rue Cognacq Jay, Paris 7e Arrondissement
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 383 740 €
Premier quartile
598 000 €
Dernier quartile
2 451 923 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 4 286 325 € | 18 966 €/m² | Appartement · 226 m² · 7 p. | n° 11 | 19 septembre 2025 |
| 570 000 € | 14 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 5 | 15 septembre 2025 |
| 2 452 000 € | 13 254 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | n° 3 | 28 juillet 2025 |
| 1 310 000 € | 16 173 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 7 | 24 juin 2025 |
| 3 195 150 € | 13 313 €/m² | Appartement · 240 m² · 7 p. | n° 11 | 28 avril 2025 |
| 250 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 20 février 2025 |
| 1 007 400 € | 10 386 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 3 | 26 juin 2024 |
| 598 000 € | 14 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 5 | 15 mars 2024 |
| 3 848 000 € | 16 033 €/m² | Appartement · 240 m² · 8 p. | n° 11 | 21 décembre 2023 |
| 1 780 000 € | 15 214 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 1 | 18 décembre 2023 |
| 2 451 923 € | 13 547 €/m² | Appartement · 181 m² · 5 p. | n° 3 | 11 octobre 2023 |
| 3 400 000 € | 15 455 €/m² | Appartement · 220 m² · 7 p. | n° 16 | 28 juillet 2023 |
| 600 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 1 juin 2023 |
| 1 116 950 € | 15 094 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 5 | 10 février 2023 |
| 780 000 € | 12 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 5 | 5 janvier 2023 |
| 2 000 000 € | 16 000 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 1 | 8 décembre 2022 |
| 1 383 740 € | 18 207 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 5 | 16 septembre 2022 |
| 1 830 000 € | 15 250 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 1 | 15 septembre 2022 |
| 2 033 077 € | 11 618 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | n° 16 | 1 septembre 2022 |
| 1 788 850 € | 14 907 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 1 | 12 juillet 2022 |
| 1 705 000 € | 14 826 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 1 | 1 février 2022 |
| 400 000 € | 6 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 5 | 22 septembre 2021 |
| 585 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 1 | 29 juin 2021 |
| 38 500 € | 1 925 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 9 février 2021 |
| 3 230 100 € | 14 682 €/m² | Appartement · 220 m² · 6 p. | n° 16 | 26 janvier 2021 |
| 220 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 103 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 18 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
68 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.