Rue Crebillon, Vincennes
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
462 500 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
665 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 757 710 € | 9 714 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 46 | 30 octobre 2025 |
| 195 000 € | 8 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 18 | 5 septembre 2025 |
| 720 650 € | 9 482 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 27 | 18 juillet 2025 |
| 747 000 € | 9 338 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 27 | 2 juillet 2025 |
| 665 000 € | 17 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 18 | 25 avril 2025 |
| 289 900 € | 19 327 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 18 | 17 avril 2025 |
| 530 000 € | 6 310 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | n° 15 | 17 septembre 2024 |
| 1 005 000 € | 9 853 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 20 | 28 août 2024 |
| 325 000 € | 7 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 29 | 9 juillet 2024 |
| 240 000 € | 5 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 29 | 20 juin 2024 |
| 82 000 € | 9 111 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 18 | 7 juin 2024 |
| 640 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 15 | 23 février 2024 |
| 320 000 € | 7 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 29 | 28 décembre 2023 |
| 535 000 € | 8 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 21 | 27 octobre 2023 |
| 1 010 000 € | 9 352 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 6 | 18 octobre 2023 |
| 375 000 € | 7 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 15 | 29 septembre 2023 |
| 566 000 € | 8 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 46 | 23 août 2023 |
| 720 000 € | 10 435 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 26 | 4 août 2023 |
| 1 900 000 € | 9 179 €/m² | Maison · 207 m² · 9 p. | n° 2 | 30 juin 2023 |
| 215 000 € | 9 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 21 | 23 mai 2023 |
| 596 000 € | 8 164 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 21 | 15 février 2023 |
| 370 000 € | 8 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 50 | 30 novembre 2022 |
| 462 500 € | 9 439 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 21 | 26 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 21 | 9 juin 2022 |
| 462 100 € | 8 402 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 17 | 5 avril 2022 |
| 166 000 € | 4 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 18 | 14 février 2022 |
| 475 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 15 | 11 février 2022 |
| 661 420 € | 10 176 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 1 février 2022 |
| 141 020 € | 8 295 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 18 | 18 décembre 2021 |
| 362 500 € | 8 841 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 29 | 16 décembre 2021 |
| 320 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 6 | 21 octobre 2021 |
| 360 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 29 | 19 octobre 2021 |
| 382 000 € | 13 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 15 | 4 août 2021 |
| 350 000 € | 6 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 21 | 29 juillet 2021 |
| 764 000 € | 9 550 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 15 | 22 juillet 2021 |
| 1 039 000 € | 10 390 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 46 | 26 mai 2021 |
| 534 900 € | 9 384 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 21 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 800 €/m² à 10 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
36 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.