Avenue Raspail, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
345 850 €
Premier quartile
257 300 €
Dernier quartile
582 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 257 000 € | 4 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 91 | 2 décembre 2025 |
| 98 000 € | 4 261 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | n° 5 | 23 octobre 2025 |
| 345 850 € | 5 764 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 2 juin 2025 |
| 750 000 € | 1 371 €/m² | Local commercial · 547 m² | n° 33 | 16 janvier 2025 |
| 274 600 € | 4 577 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 91 | 28 juin 2024 |
| 13 459 111 € | 1 629 €/m² | Local commercial · 8263 m² | n° 25 | 22 mai 2024 |
| 350 500 € | 6 873 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 85 | 14 mai 2024 |
| 582 000 € | 6 467 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 87 | 29 avril 2024 |
| 550 000 € | 6 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 118 | 18 avril 2024 |
| 1 450 000 € | 2 906 €/m² | Local commercial · 499 m² | n° 36 | 22 mars 2024 |
| 488 000 € | 5 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 99 | 27 février 2024 |
| 2 500 000 € | 1 188 €/m² | Local commercial · 2104 m² | n° 56 | 29 décembre 2023 |
| 460 800 € | 6 063 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 101 | 28 juin 2023 |
| 272 000 € | 4 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 91 | 2 juin 2023 |
| 515 000 € | 6 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 4 | 28 septembre 2022 |
| 236 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 91 | 1 août 2022 |
| 320 000 € | 5 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 29 | 28 juillet 2022 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 87 | 8 juillet 2022 |
| 245 000 € | 5 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 51 | 16 mars 2022 |
| 171 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 28 | 13 janvier 2022 |
| 257 300 € | 4 288 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 91 | 23 décembre 2021 |
| 641 300 € | 10 869 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 51 | 8 septembre 2021 |
| 710 000 € | 6 893 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 109 | 26 juillet 2021 |
| 582 300 € | 4 853 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 95 | 12 juillet 2021 |
| 288 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 91 | 2 juin 2021 |
| 226 300 € | 8 082 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 85 | 18 mai 2021 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 84 | 19 mars 2021 |
| 265 850 € | 6 330 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 9 mars 2021 |
| 455 000 € | 11 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 108 | 5 mars 2021 |
| 338 095 € | 3 019 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | n° 7 | 4 mars 2021 |
| 400 000 € | 6 349 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 17 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.