Allée Nicephore Niepce, Vincennes
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
502 800 €
Premier quartile
450 000 €
Dernier quartile
725 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 900 000 € | 10 345 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 4 | 28 août 2025 |
| 610 000 € | 9 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 6 août 2025 |
| 451 820 € | 10 040 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 29 avril 2025 |
| 418 500 € | 8 904 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 31 mars 2025 |
| 926 800 € | 10 298 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 4 | 25 février 2025 |
| 460 000 € | 9 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 29 octobre 2024 |
| 450 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 11 | 30 août 2024 |
| 563 356 € | 11 986 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 8 août 2024 |
| 616 850 € | 9 949 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 8 juin 2024 |
| 380 000 € | 8 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 7 juin 2024 |
| 419 800 € | 8 746 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 11 | 11 avril 2024 |
| 385 000 € | 8 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 18 décembre 2023 |
| 831 500 € | 9 782 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 10 | 24 novembre 2023 |
| 492 130 € | 10 936 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 3 novembre 2023 |
| 995 000 € | 11 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1 | 28 juillet 2023 |
| 820 000 € | 10 380 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 6 | 27 mars 2023 |
| 725 000 € | 10 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 14 mars 2023 |
| 502 800 € | 9 859 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 11 | 26 octobre 2022 |
| 490 476 € | 10 436 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 13 octobre 2022 |
| 445 000 € | 8 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 11 | 22 septembre 2022 |
| 460 000 € | 10 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 30 juin 2022 |
| 670 000 € | 11 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 15 | 20 juin 2022 |
| 495 000 € | 9 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 8 | 22 mars 2022 |
| 550 000 € | 9 322 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 15 | 14 janvier 2022 |
| 295 000 € | 6 146 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 11 | 17 décembre 2021 |
| 980 000 € | 10 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 4 | 5 juillet 2021 |
| 712 500 € | 11 875 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 11 | 6 mai 2021 |
| 1 462 500 € | 10 522 €/m² | Appartement · 139 m² · 2 p. | n° 11 | 23 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 000 €/m² à 10 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.