Boulevard Rabelais, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
606 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 750 000 € | 6 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 27 | 7 juillet 2025 |
| 570 000 € | 12 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 1 | 10 mars 2025 |
| 123 000 € | 4 393 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 44 | 5 février 2025 |
| 336 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 44 | 27 janvier 2025 |
| 1 700 000 € | 6 641 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | n° 3 | 24 décembre 2024 |
| 765 000 € | 19 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 24 décembre 2024 |
| 239 560 € | 6 304 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 42 | 23 décembre 2024 |
| 900 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 422 m² · 3 p. | n° 5 | 31 octobre 2024 |
| 606 000 € | 6 733 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 42 | 31 janvier 2024 |
| 252 140 € | 3 879 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 42 | 15 décembre 2023 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 48 | 26 octobre 2023 |
| 160 950 € | 5 961 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 31 | 20 octobre 2023 |
| 234 500 € | 6 338 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 44 | 19 septembre 2023 |
| 240 000 € | 6 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 53 | 26 juillet 2023 |
| 247 000 € | 6 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 53 | 28 juin 2023 |
| 250 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 44 | 5 juin 2023 |
| 139 000 € | 7 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 30 | 18 avril 2023 |
| 287 500 € | 5 867 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 48 | 6 avril 2023 |
| 380 000 € | 5 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 42 | 24 septembre 2022 |
| 1 060 000 € | 10 192 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 51 | 25 août 2022 |
| 305 000 € | 8 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 42 | 8 juillet 2022 |
| 460 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 45 | 22 mars 2022 |
| 280 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 48 | 20 décembre 2021 |
| 862 550 € | 10 782 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 79 | 17 décembre 2021 |
| 430 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 48 | 15 septembre 2021 |
| 6 000 000 € | 6 000 €/m² | Local commercial · 1000 m² | n° 50 | 7 juillet 2021 |
| 295 000 € | 4 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 48 | 28 mai 2021 |
| 318 000 € | 4 892 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 31 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 35,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 7 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.