Rue Robert Giraudineau, Vincennes
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
332 280 €
Premier quartile
187 760 €
Dernier quartile
630 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 4 | 22 octobre 2025 |
| 4 250 000 € | 6 508 €/m² | Local commercial · 653 m² | n° 2 | 3 octobre 2025 |
| 648 250 € | 9 261 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 4 | 31 juillet 2025 |
| 586 850 € | 9 620 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 10 | 11 juillet 2025 |
| 509 832 € | 14 567 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 2 | 26 mai 2025 |
| 720 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 3 | 30 avril 2025 |
| 630 000 € | 9 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 6 | 11 avril 2025 |
| 155 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 4 | 13 février 2025 |
| 435 610 € | 11 773 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 2 | 18 septembre 2024 |
| 314 400 € | 8 062 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 8 | 22 juillet 2024 |
| 540 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | n° 2 | 17 juillet 2024 |
| 285 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 24 | 12 juin 2024 |
| 133 261 € | 8 884 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 24 | 21 février 2024 |
| 230 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 22 | 7 décembre 2023 |
| 214 147 € | 9 734 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 18 | 3 octobre 2023 |
| 770 000 € | 7 549 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 25 | 18 septembre 2023 |
| 145 500 € | 6 929 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 22 | 19 juillet 2023 |
| 180 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 2 | 14 juin 2023 |
| 230 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 28 | 7 juin 2023 |
| 425 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 4 | 23 mai 2023 |
| 187 760 € | 7 823 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 18 | 3 avril 2023 |
| 269 500 € | 11 229 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 8 | 21 mars 2023 |
| 825 600 € | 4 536 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | n° 26 | 20 octobre 2022 |
| 572 600 € | 9 089 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 22 | 23 septembre 2022 |
| 210 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 2 septembre 2022 |
| 470 000 € | 9 216 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 8 | 11 juillet 2022 |
| 115 200 € | 5 486 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 2 | 29 juin 2022 |
| 332 280 € | 13 291 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 28 | 6 avril 2022 |
| 730 000 € | 10 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 23 février 2022 |
| 388 200 € | 11 091 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 23 septembre 2021 |
| 380 000 € | 3 838 €/m² | Local commercial · 99 m² | n° 22 | 15 septembre 2021 |
| 315 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 8 | 10 septembre 2021 |
| 699 800 € | 16 274 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 10 | 29 juillet 2021 |
| 266 922 € | 8 610 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 24 | 26 juillet 2021 |
| 679 000 € | 11 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 30 | 6 juillet 2021 |
| 8 000 € | 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 24 | 20 mai 2021 |
| 695 000 € | 10 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 25 | 4 mai 2021 |
| 150 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 4 | 25 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 800 €/m² à 10 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
151 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.