Avenue Victor Hugo, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
382 000 €
Premier quartile
306 500 €
Dernier quartile
490 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 5 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 90 | 15 octobre 2025 |
| 406 000 € | 5 413 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 90 | 8 juillet 2025 |
| 215 000 € | 5 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 51 | 24 juin 2025 |
| 390 000 € | 5 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 57 | 17 juin 2025 |
| 247 000 € | 7 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 72 | 30 avril 2025 |
| 762 215 € | 6 147 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 53 | 21 mars 2025 |
| 225 500 € | 5 934 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 51 | 24 février 2025 |
| 239 900 € | 3 037 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 51 | 16 septembre 2024 |
| 699 000 € | 5 065 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | n° 27 | 8 août 2024 |
| 306 500 € | 4 087 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 92 | 27 juin 2024 |
| 380 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 90 | 24 mai 2024 |
| 631 850 € | 6 134 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 81 | 22 avril 2024 |
| 796 200 € | 7 883 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 75 | 7 mars 2024 |
| 460 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 57 | 26 février 2024 |
| 370 000 € | 4 868 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 92 | 20 février 2024 |
| 395 000 € | 3 376 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 51 | 21 décembre 2023 |
| 785 000 € | 7 406 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 81 | 23 novembre 2023 |
| 390 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 92 | 23 octobre 2023 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 94 | 22 septembre 2023 |
| 382 000 € | 5 093 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 90 | 11 septembre 2023 |
| 400 000 € | 8 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 20 | 6 septembre 2023 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 70 | 8 août 2023 |
| 505 000 € | 6 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 90 | 6 juillet 2023 |
| 377 000 € | 5 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 65 | 14 juin 2023 |
| 450 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 57 | 15 mai 2023 |
| 331 000 € | 5 092 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 90 | 21 décembre 2022 |
| 629 331 € | 9 121 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 96 | 22 juin 2022 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 94 | 21 mars 2022 |
| 415 000 € | 5 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 90 | 24 janvier 2022 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 65 | 16 novembre 2021 |
| 320 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 37 | 1 octobre 2021 |
| 344 000 € | 6 880 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 72 | 5 août 2021 |
| 490 000 € | 7 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 87 | 16 juillet 2021 |
| 310 000 € | 7 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 59 | 2 février 2021 |
| 557 750 € | 4 980 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 57 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
148 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.