Rue Daumesnil, Vincennes
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
580 000 €
Premier quartile
385 000 €
Dernier quartile
675 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 727 732 € | 9 097 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 2 | 7 novembre 2025 |
| 385 000 € | 7 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 19 | 27 février 2025 |
| 16 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 9 | 23 janvier 2025 |
| 535 000 € | 9 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 9 | 6 janvier 2025 |
| 675 000 € | 9 247 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 16 | 9 octobre 2024 |
| 185 000 € | 6 167 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 10 | 2 septembre 2024 |
| 285 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 11 | 3 mai 2024 |
| 1 078 350 € | 9 217 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 9 | 15 mars 2024 |
| 1 277 000 € | 16 803 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 4 | 20 février 2024 |
| 525 000 € | 7 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 23 | 10 janvier 2024 |
| 3 700 000 € | 3 407 €/m² | Local commercial · 1086 m² | n° 9 | 19 décembre 2023 |
| 639 000 € | 9 831 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 31 juillet 2023 |
| 580 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 23 | 9 juin 2023 |
| 22 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 9 | 15 mars 2023 |
| 557 700 € | 1 187 €/m² | Appartement · 470 m² · 2 p. | n° 17 | 17 janvier 2023 |
| 618 500 € | 8 964 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 23 | 28 novembre 2022 |
| 405 000 € | 9 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 17 | 5 août 2022 |
| 675 000 € | 11 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 2 juin 2022 |
| 613 500 € | 10 057 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 5 avril 2022 |
| 412 700 € | 7 504 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 23 | 3 mars 2022 |
| 634 321 € | 11 128 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 23 | 26 novembre 2021 |
| 605 000 € | 9 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 22 novembre 2021 |
| 343 100 € | 7 148 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 11 | 10 novembre 2021 |
| 175 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 23 | 21 septembre 2021 |
| 630 000 € | 9 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 19 août 2021 |
| 580 000 € | 9 355 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 23 | 6 août 2021 |
| 232 500 € | 12 237 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 17 | 16 juin 2021 |
| 1 350 000 € | 4 608 €/m² | Local commercial · 293 m² | n° 9 | 26 avril 2021 |
| 1 374 200 € | 11 950 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 9 | 7 avril 2021 |
| 442 000 € | 7 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 23 | 1 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 11 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.