Rue des Pommiers, Vincennes
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
410 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
525 800 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 031 600 € | 8 893 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 1 | 29 août 2025 |
| 759 500 € | 7 995 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 4 | 21 juillet 2025 |
| 350 000 € | 10 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 5 | 12 juin 2025 |
| 410 000 € | 7 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 13 | 19 mai 2025 |
| 380 952 € | 7 188 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 6 | 13 février 2025 |
| 525 800 € | 10 516 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 17 janvier 2025 |
| 570 000 € | 8 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 4 | 19 novembre 2024 |
| 750 000 € | 8 523 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 1 | 7 octobre 2024 |
| 810 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 6 | 20 septembre 2024 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 5 septembre 2024 |
| 260 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 6 mai 2024 |
| 460 000 € | 5 679 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 13 | 17 avril 2024 |
| 525 000 € | 7 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 13 février 2024 |
| 981 600 € | 10 120 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 5 | 7 décembre 2023 |
| 658 000 € | 9 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 4 | 20 septembre 2023 |
| 460 000 € | 6 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 13 | 28 juillet 2023 |
| 30 750 € | 2 563 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 4 | 26 mai 2023 |
| 430 000 € | 5 309 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 13 | 11 mai 2023 |
| 496 000 € | 9 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 20 octobre 2022 |
| 351 960 € | 3 868 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 5 | 12 octobre 2022 |
| 156 315 € | 2 084 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 8 | 17 juin 2022 |
| 490 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 5 | 14 juin 2022 |
| 300 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 13 | 14 juin 2022 |
| 215 000 € | 10 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 6 | 1 juin 2022 |
| 387 622 € | 7 178 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 13 | 5 mai 2022 |
| 366 500 € | 8 726 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 13 | 31 mars 2022 |
| 446 000 € | 8 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 8 | 3 mars 2022 |
| 395 000 € | 9 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 21 janvier 2022 |
| 282 000 € | 6 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 13 | 30 août 2021 |
| 410 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 8 | 10 mai 2021 |
| 260 000 € | 7 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 8 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 300 €/m² à 9 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
121 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 81 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.