Rue Faie Felix, Vincennes
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
446 400 €
Premier quartile
275 000 €
Dernier quartile
640 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 284 250 € | 8 121 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 6 | 8 septembre 2025 |
| 900 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 18 | 2 juin 2025 |
| 514 300 € | 8 163 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 18 | 4 avril 2025 |
| 660 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 5 | 27 mars 2025 |
| 476 000 € | 8 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 21 mars 2025 |
| 442 000 € | 7 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 30 janvier 2025 |
| 525 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 18 | 23 janvier 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 6 | 18 décembre 2024 |
| 400 000 € | 7 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 18 | 11 juillet 2024 |
| 567 308 € | 7 181 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 18 | 1 mars 2024 |
| 226 667 € | 7 556 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 6 | 21 décembre 2023 |
| 180 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 6 | 15 décembre 2023 |
| 275 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 6 | 21 juillet 2023 |
| 447 000 € | 8 127 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 26 mai 2023 |
| 331 775 € | 5 104 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 18 | 18 avril 2023 |
| 267 000 € | 8 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 6 | 2 février 2023 |
| 463 630 € | 8 134 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 23 janvier 2023 |
| 446 400 € | 7 832 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 5 | 28 décembre 2022 |
| 250 000 € | 8 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 12 octobre 2022 |
| 195 000 € | 9 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 6 octobre 2022 |
| 678 000 € | 8 071 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 1 | 19 septembre 2022 |
| 664 800 € | 11 080 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 1 août 2022 |
| 924 000 € | 9 240 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 18 | 18 mai 2022 |
| 640 000 € | 8 101 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 18 | 14 février 2022 |
| 400 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 18 | 17 septembre 2021 |
| 750 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1 | 7 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 700 €/m² à 9 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.