Avenue du Bois Guimier, Saint-Maur-des-Fossés
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
323 000 €
Premier quartile
193 800 €
Dernier quartile
710 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 560 000 € | 6 240 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | n° 22 | 12 novembre 2025 |
| 377 500 € | 6 292 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 67 | 15 octobre 2025 |
| 93 500 € | 4 675 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 24 | 2 octobre 2025 |
| 1 390 800 € | 2 815 €/m² | Maison · 494 m² · 5 p. | n° 35 | 24 septembre 2025 |
| 655 000 € | 6 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 60 | 11 septembre 2025 |
| 790 000 € | 8 229 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 60 | 26 août 2025 |
| 196 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 20 mai 2025 |
| 630 000 € | 5 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 44 | 18 avril 2025 |
| 910 000 € | 6 791 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | n° 56 | 18 avril 2025 |
| 252 650 € | 4 859 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 11 | 13 décembre 2024 |
| 193 800 € | 6 252 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 8 | 26 septembre 2024 |
| 145 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 8 | 13 août 2024 |
| 129 000 € | 6 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 24 | 30 juillet 2024 |
| 300 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 82 | 23 juillet 2024 |
| 161 000 € | 5 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 8 | 4 juillet 2024 |
| 323 000 € | 6 094 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 71 | 4 juillet 2024 |
| 1 102 000 € | 10 699 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | n° 68 | 28 juin 2024 |
| 232 000 € | 6 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 10 juin 2024 |
| 942 220 € | 9 422 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 25 | 6 juin 2024 |
| 805 000 € | 6 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 54 | 15 mars 2024 |
| 467 000 € | 5 132 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 100 | 8 décembre 2023 |
| 352 000 € | 5 254 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 102 | 13 février 2023 |
| 314 000 € | 5 815 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 64 | 27 janvier 2023 |
| 165 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 25 janvier 2023 |
| 125 500 € | 2 324 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 100 | 20 janvier 2023 |
| 1 362 910 € | 7 173 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | n° 71 | 12 octobre 2022 |
| 376 550 € | 5 620 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 8 | 12 octobre 2022 |
| 367 720 € | 7 504 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 46 | 30 septembre 2022 |
| 435 000 € | 8 208 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | n° 7 | 28 juillet 2022 |
| 146 000 € | 6 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 24 | 10 juin 2022 |
| 265 000 € | 5 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 11 | 7 juin 2022 |
| 710 000 € | 9 595 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 46 | 6 mai 2022 |
| 225 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 100 | 14 avril 2022 |
| 320 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 64 | 22 mars 2022 |
| 286 000 € | 8 412 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | n° 68 | 13 décembre 2021 |
| 175 750 € | 7 030 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 13 décembre 2021 |
| 375 000 € | 6 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 30 novembre 2021 |
| 880 000 € | 7 213 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 22 | 7 octobre 2021 |
| 172 500 € | 6 900 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 71 | 5 octobre 2021 |
| 1 100 000 € | 9 016 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 22 | 24 août 2021 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 100 | 29 juillet 2021 |
| 177 000 € | 6 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 12 mars 2021 |
| 332 900 € | 5 284 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 8 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
115 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.