Prix immobilier à Saint-Igest
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Igest (12260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
296 200 €
Sur tout l’historique
1 348 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Saint-Igest
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Igest
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5146 Causse de Loubatiere | 12 décembre 2025 |
| 296 200 € | 3 703 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Montignole | 10 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5005 Saint Igest | 9 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5094 Mas d’Albagnac | 5 février 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5025 Le Causse | 26 décembre 2023 |
| 46 000 € | 341 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Fage | 19 décembre 2023 |
| 195 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Castagnal | 15 décembre 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5015 Saint Igest | 8 septembre 2023 |
| 240 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5138 Le Causse | 28 juillet 2023 |
| 113 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5052 La Gardelle | 20 juin 2023 |
| 407 480 € | 1 734 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | Le Mas Viel | 20 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Boudarien | 14 mars 2022 |
| 18 000 € | 360 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5015 Saint Igest | 24 février 2022 |
| 90 000 € | 250 €/m² | Maison · 360 m² · 1 p. | La Riviere | 13 décembre 2021 |
| 121 900 € | 1 524 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Montignole | 14 octobre 2021 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Brugidou | 16 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Igest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Igest →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 306,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Igest ?
Le prix médian au m² à Saint-Igest s’établit à 2 167 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 296 200 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Igest ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Igest est de 169 000 €, soit 2 167 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 296 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Igest.