Prix immobilier à Lacroix-Barrez
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacroix-Barrez (12600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 550 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
109 000 €
Sur tout l’historique
849 €/m²
Habitants
531
Où se sont faites les ventes à Lacroix-Barrez
Par type de bien
Dernières ventes à Lacroix-Barrez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 000 € | 703 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Lacroix | 25 novembre 2025 |
| 101 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Place du Cardinal Verdier | 14 octobre 2025 |
| 109 000 € | 542 €/m² | Maison · 201 m² · 10 p. | 8 Rue des Roses | 23 juillet 2025 |
| 163 000 € | 637 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 6 Avenue Etienne Trin | 3 juillet 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | Le Castelet | 28 mars 2025 |
| 103 550 € | 515 €/m² | Maison · 201 m² · 10 p. | 8 Rue des Roses | 25 mars 2025 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Lacam | 21 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue des Roses | 30 janvier 2025 |
| 150 400 € | 1 857 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Le Travers | 5 novembre 2024 |
| 127 000 € | 836 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5133 Bars Bas | 3 septembre 2024 |
| 216 300 € | 852 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 1 Place de la Tramontane | 14 août 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 17 Rue du Ventoux | 12 janvier 2024 |
| 80 000 € | 404 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 19 Avenue du Barrez | 28 décembre 2023 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5141 Cayrac | 16 novembre 2023 |
| 94 435 € | 908 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | Le Ventoux | 6 novembre 2023 |
| 140 000 € | 625 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 3 Place de la Tramontane | 3 novembre 2023 |
| 30 050 € | 358 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Place du Cardinal Verdier | 22 août 2023 |
| 118 000 € | 578 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine | 17 août 2023 |
| 265 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Travers | 21 juin 2023 |
| 85 000 € | 525 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5290 Les Plaines | 9 juin 2023 |
| 98 500 € | 1 492 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Rue de la Gozonne | 2 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 30 mai 2023 |
| 54 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Ladrech | 13 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | Lacroix | 20 décembre 2022 |
| 126 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 12 septembre 2022 |
| 172 630 € | 1 415 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Bars | 19 août 2022 |
| 139 500 € | 2 146 €/m² | Local commercial · 65 m² | 5372 Vilherols | 1 juillet 2022 |
| 133 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Travers | 10 mai 2022 |
| 90 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5 De l’Artisanat | 4 mai 2022 |
| 253 000 € | 937 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Galindou | 13 avril 2022 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 De l’Artisanat | 11 avril 2022 |
| 55 000 € | 212 €/m² | Local commercial · 260 m² | 4 Rue du Couderc | 28 mars 2022 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5205 Valon | 14 janvier 2022 |
| 60 000 € | 508 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Lacam | 10 décembre 2021 |
| 129 600 € | 1 825 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5247 Le Gourde | 26 novembre 2021 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 16 septembre 2021 |
| 161 480 € | 549 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 4 Rue du Ventoux | 7 juin 2021 |
| 35 000 € | 473 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gozonne | 23 février 2021 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 14 Rue du Pompet | 22 janvier 2021 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Lacroix | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,29 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacroix-Barrez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacroix-Barrez →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacroix-Barrez ?
Le prix médian au m² à Lacroix-Barrez s’établit à 637 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 109 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lacroix-Barrez ?
Le prix médian pour une maison à Lacroix-Barrez est de 104 000 €, soit 703 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Lacroix-Barrez.