Rue Marcelin Berthelot, Drancy
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
232 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 3 772 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 63 | 22 septembre 2025 |
| 230 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 55 | 10 septembre 2025 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 10 | 30 avril 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 55 | 11 février 2025 |
| 192 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 30 décembre 2024 |
| 164 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 32 | 23 décembre 2024 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 55 | 16 octobre 2024 |
| 229 500 € | 3 020 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 13 | 11 septembre 2024 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 13 | 8 août 2024 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 55 | 10 avril 2024 |
| 128 000 € | 4 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 55 | 21 décembre 2023 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 13 | 23 novembre 2023 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 13 | 5 mai 2023 |
| 178 000 € | 3 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 2 mai 2023 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 13 | 11 avril 2023 |
| 278 500 € | 3 664 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 13 | 4 avril 2023 |
| 205 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 55 | 30 mars 2023 |
| 134 010 € | 4 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 10 | 30 janvier 2023 |
| 257 000 € | 3 096 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 55 | 27 octobre 2022 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 55 | 10 octobre 2022 |
| 201 200 € | 1 350 €/m² | Local commercial · 149 m² | n° 16 | 30 septembre 2022 |
| 232 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 17 | 13 septembre 2022 |
| 132 000 € | 4 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 13 | 3 juin 2022 |
| 800 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 410 m² · 3 p. | n° 35 | 9 mars 2022 |
| 139 000 € | 4 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 10 | 3 décembre 2021 |
| 198 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 16 | 26 novembre 2021 |
| 217 000 € | 3 678 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 55 | 5 novembre 2021 |
| 270 000 € | 2 523 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 17 | 2 novembre 2021 |
| 87 500 € | 2 734 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 47 | 9 septembre 2021 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 16 | 6 septembre 2021 |
| 115 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 47 | 20 juillet 2021 |
| 173 000 € | 2 437 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 63 | 25 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
92 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.