Prix immobilier à Salles-Curan
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles-Curan (12410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
122 500 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 316 €/m²
Habitants
1 043
Où se sont faites les ventes à Salles-Curan
Par type de bien
Dernières ventes à Salles-Curan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5689 Lotissement les Sapinettes | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Martouret | 29 décembre 2025 |
| 294 500 € | 1 103 €/m² | Maison · 267 m² · 6 p. | 7 Les Vernhes | 29 décembre 2025 |
| 217 000 € | 9 864 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 14 Route du Charouzech | 19 décembre 2025 |
| 207 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Roque Pascale | 30 octobre 2025 |
| 122 500 € | 1 441 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5058 Place de la Charmille | 30 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Rue du Lavoir | 2 octobre 2025 |
| 63 000 € | 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5137 Avenue de Rodez | 22 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 25 Avenue de Sully | 17 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 155 m² · 10 p. | 22 Rue des Salieges | 12 septembre 2025 |
| 295 100 € | 4 216 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5719 Route du Charouzech | 18 août 2025 |
| 206 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 13 Place de la Mairie | 25 juillet 2025 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 42 Route de la Caille | 7 juillet 2025 |
| 675 000 € | 11 441 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5800 Route du Charouzech | 16 juin 2025 |
| 145 050 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5145 Salles Curan | 10 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5 Allée des Ecureuils | 2 juin 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 19 Rue du Lac - les Vernhes | 19 mai 2025 |
| 142 500 € | 976 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Fourniserie | 30 avril 2025 |
| 371 500 € | 3 911 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5966 Route du Charouzech | 16 avril 2025 |
| 91 000 € | 1 492 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5680 Les Vernhes | 26 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 82 Route de Saint Martin | 25 mars 2025 |
| 272 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 16 Rue du Claux - les Vernhes | 19 mars 2025 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 25 Avenue de Sully | 20 février 2025 |
| 88 985 € | 1 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Rue du Grenier | 31 décembre 2024 |
| 474 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 5714 Route du Charouzech | 29 novembre 2024 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Mas de Cournet | 15 novembre 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Rue Basse | 29 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 13 Connes | 16 octobre 2024 |
| 25 000 € | 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 3 Route de Saint Martin | 27 septembre 2024 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue Sarradure - les Vernhes | 26 septembre 2024 |
| 152 800 € | 2 778 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 1 La Combe de Trial | 24 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 10 Route de la Caille | 23 septembre 2024 |
| 296 350 € | 1 158 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 2 Rue du Champ de Robert | 20 septembre 2024 |
| 276 699 € | 2 586 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 La Combe de Trial | 20 septembre 2024 |
| 220 800 € | 125 €/m² | Local commercial · 1764 m² | 4 Route de Villefranche | 16 septembre 2024 |
| 195 130 € | 3 049 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 5680 Les Vernhes | 9 septembre 2024 |
| 301 970 € | 4 137 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 33 Lotissement Ilot des Plages - Vernhes | 26 août 2024 |
| 119 000 € | 832 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | 285 Route de Saint Martin | 23 août 2024 |
| 264 500 € | 3 890 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 15 Rue du Lac - les Vernhes | 19 juillet 2024 |
| 83 000 € | 1 221 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 44 Rue Del Peyral | 16 juillet 2024 |
| 585 100 € | 9 917 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5800 Route du Charouzech | 24 juin 2024 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 2 Rue Del Peyral | 7 mai 2024 |
| 59 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5140 Salles Curan | 12 avril 2024 |
| 31 320 € | 696 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 21 Route de St Affrique - Bouloc | 11 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 1 Impasse du Boutadou | 11 avril 2024 |
| 30 000 € | 219 €/m² | Local commercial · 137 m² | Bouloc | 3 avril 2024 |
| 222 190 € | 2 200 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 16 Rue du Champ de Robert | 29 mars 2024 |
| 19 500 € | 325 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Canabieres | 14 mars 2024 |
| 350 000 € | 2 555 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 5239 Le Travers | 29 février 2024 |
| 224 700 € | 2 707 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Route de la Caille | 15 janvier 2024 |
| 150 000 € | 676 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 27 Rue des Salieges | 15 janvier 2024 |
| 91 287 € | 431 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 25 Rue des Salieges | 12 janvier 2024 |
| 131 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Lotissement la Deveze | 14 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 13 Souyris | 11 décembre 2023 |
| 46 000 € | 383 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Carral | 24 novembre 2023 |
| 337 200 € | 2 310 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5987 Route du Charouzech | 23 novembre 2023 |
| 756 440 € | 5 562 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 1 Allée des Colverts | 15 novembre 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 24 Route du Charouzech | 27 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 39 Lotissement Ilot des Plages - Vernhes | 6 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Ourtiguet | 5 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salles-Curan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles-Curan →
Rue par rue à Salles-Curan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles-Curan ?
Le prix médian au m² à Salles-Curan s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 500 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Salles-Curan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Salles-Curan a augmenté de 17,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Salles-Curan ?
Le prix médian pour une maison à Salles-Curan est de 180 000 €, soit 1 667 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Salles-Curan.