Prix immobilier à Le Monastère
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 165 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Monastère (12000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 200 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
231 050 €
Sur tout l’historique
2 095 €/m²
Habitants
2 295
Où se sont faites les ventes à Le Monastère
Par type de bien
Dernières ventes à Le Monastère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Avenue du Vivier | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5267 La Marquise | 11 décembre 2025 |
| 181 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 10 Rue Antoine Palous | 25 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 37 Rue Jean-Amans Biron | 18 novembre 2025 |
| 253 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Impasse Saint Sernin | 12 novembre 2025 |
| 266 200 € | 2 295 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5484 Avenue de la Castagnal | 4 novembre 2025 |
| 162 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5409 La Marquise | 27 octobre 2025 |
| 104 750 € | 1 048 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Monastere | 14 octobre 2025 |
| 217 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Rue Antoine Palous | 7 octobre 2025 |
| 275 000 € | 809 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 11 Rue des Coteaux | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 35 Avenue des Arcades | 4 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Avenue de l’Abbaye | 29 août 2025 |
| 230 200 € | 2 708 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Massena | 19 août 2025 |
| 231 050 € | 1 975 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 24 Avenue des Tanneurs | 31 juillet 2025 |
| 190 204 € | 2 503 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 47 Cote de Rodez | 10 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5412 Puech Camp | 4 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 88 Avenue Bellevue | 1 juillet 2025 |
| 150 100 € | 1 949 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 22 Avenue de Millau | 13 juin 2025 |
| 221 900 € | 2 412 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 28 Avenue du Vivier | 28 mai 2025 |
| 108 250 € | 2 123 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 22 Avenue de Millau | 22 mai 2025 |
| 139 000 € | 1 695 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5167 Cote de Rodez | 30 avril 2025 |
| 391 493 € | 2 402 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 5408 La Marquise | 23 avril 2025 |
| 229 000 € | 3 225 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Mas Durand | 28 mars 2025 |
| 99 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue Droite | 25 février 2025 |
| 257 000 € | 2 856 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 357 Chemin du Stade | 14 février 2025 |
| 367 450 € | 1 934 €/m² | Maison · 190 m² · 9 p. | 14 Cote de Banocres | 7 février 2025 |
| 236 600 € | 2 544 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 34 Avenue Bellevue | 30 janvier 2025 |
| 213 200 € | 2 508 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue Marengo | 24 janvier 2025 |
| 69 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 36 Avenue de Millau | 22 janvier 2025 |
| 225 200 € | 2 589 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue d’Arcole | 10 janvier 2025 |
| 153 707 € | 2 846 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 47 Cote de Rodez | 6 janvier 2025 |
| 286 750 € | 2 331 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5413 La Marquise | 20 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Avenue Saint Sernin | 10 septembre 2024 |
| 334 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 130 Chem du Stade | 26 août 2024 |
| 85 300 € | 1 236 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9 Rue Jean-Amans Biron | 6 août 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Avenue des Arcades | 2 août 2024 |
| 63 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 38 Avenue de Millau | 31 juillet 2024 |
| 123 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 47 Cote de Rodez | 23 juillet 2024 |
| 124 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 47 Cote de Rodez | 23 juillet 2024 |
| 239 500 € | 3 522 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Allée Bellevue | 27 juin 2024 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Avenue de l’Abbaye | 13 juin 2024 |
| 200 000 € | 182 €/m² | Local commercial · 1098 m² | 5 Avenue des Metiers | 12 juin 2024 |
| 206 360 € | 2 486 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5473 Avenue de la Castagnal | 12 avril 2024 |
| 70 000 € | 324 €/m² | Maison · 216 m² · 8 p. | 1 Avenue de l’Abbaye | 29 février 2024 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Massena | 27 février 2024 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 14 Cote de Rodez | 31 janvier 2024 |
| 354 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 14 Avenue Saint Sernin | 17 janvier 2024 |
| 239 700 € | 2 523 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Rue Jean-Amans Biron | 16 janvier 2024 |
| 54 000 € | 1 688 €/m² | Local commercial · 32 m² | 30 Avenue des Arcades | 26 décembre 2023 |
| 167 020 € | 2 062 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | La Salayrie | 19 décembre 2023 |
| 271 030 € | 2 853 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 30 Avenue du Vivier | 16 novembre 2023 |
| 81 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 36 Avenue de Millau | 31 octobre 2023 |
| 143 100 € | 2 271 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 21 Rue Antoine Palous | 30 octobre 2023 |
| 324 950 € | 2 031 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Impasse l’Ensoleillee | 12 octobre 2023 |
| 22 000 € | 524 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 6 Rue Droite | 4 octobre 2023 |
| 800 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 3435 m² | 5093 Avenue de l’Abbaye | 3 octobre 2023 |
| 225 850 € | 2 305 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 15 Avenue du Vivier | 29 septembre 2023 |
| 143 600 € | 1 941 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 6 Place de l’Aveyron | 20 septembre 2023 |
| 192 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Avenue du Printemps | 6 septembre 2023 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5175 Rue Antoine Palous | 1 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,59 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,8 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Monastère reposent sur 258 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Monastère →
Rue par rue à Le Monastère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Monastère ?
Le prix médian au m² à Le Monastère s’établit à 2 123 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 231 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Monastère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Monastère a baissé de 14,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Monastère ?
Le prix médian pour une maison à Le Monastère est de 221 900 €, soit 2 263 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 236 600 €.
Combien coûte un appartement à Le Monastère ?
Le prix médian pour un appartement à Le Monastère est de 150 100 €, soit 2 034 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 250 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 165 ventes sont disponibles au total pour Le Monastère.