Prix immobilier à Mayran
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mayran (12390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
773 €/m²
Habitants
611
Où se sont faites les ventes à Mayran
Par type de bien
Dernières ventes à Mayran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Puech de Teil | 30 décembre 2025 |
| 263 360 € | 2 074 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Mayran | 1 décembre 2025 |
| 50 000 € | 239 €/m² | Maison · 209 m² · 3 p. | 5072 Ruffepeyre | 8 juillet 2025 |
| 80 000 € | 430 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5171 Puech Bas | 27 mai 2025 |
| 221 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Place des Tilleuls | 11 avril 2025 |
| 62 500 € | 361 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 3 Route des Janenques | 4 février 2025 |
| 75 500 € | 1 510 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5064 Ruffepeyre | 29 mars 2024 |
| 40 000 € | 225 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 5144 Le Cassan | 22 mars 2024 |
| 184 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Route du Stade | 27 octobre 2023 |
| 190 250 € | 1 982 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Lotissement Bois de Madame | 19 septembre 2023 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Les Farguettes | 18 août 2023 |
| 297 050 € | 714 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | 9 Route du Stade | 11 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 241 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 5266 Les Farguettes | 24 novembre 2022 |
| 269 500 € | 2 750 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5066 Ruffepeyre | 31 août 2022 |
| 42 500 € | 634 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Soulie | 17 août 2022 |
| 40 500 € | 533 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5147 Le Cassan | 28 avril 2022 |
| 17 000 € | 108 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5 Place de l’Eglise | 24 février 2022 |
| 240 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5275 Les Farguettes | 20 janvier 2022 |
| 242 850 € | 2 530 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue des Erables | 23 novembre 2021 |
| 55 000 € | 263 €/m² | Maison · 209 m² · 3 p. | 5072 Ruffepeyre | 6 juillet 2021 |
| 185 250 € | 1 482 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5125 Valez | 30 mars 2021 |
| 325 000 € | 325 €/m² | Local commercial · 1001 m² | 5208 Les Farguettes | 26 mars 2021 |
| 125 000 € | 379 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5213 La Coste | 25 février 2021 |
| 73 453 € | 773 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5098 La Cau | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mayran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mayran →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mayran ?
Le prix médian au m² à Mayran s’établit à 430 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 249 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mayran ?
Le prix médian pour une maison à Mayran est de 80 000 €, soit 430 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 500 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Mayran.