Prix immobilier à Brusque
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brusque (12360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 750 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
89 126 €
Sur tout l’historique
641 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à Brusque
Par type de bien
Dernières ventes à Brusque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 474 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | Brusque | 30 décembre 2025 |
| 40 500 € | 418 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5070 Rue du Castellat | 22 décembre 2025 |
| 89 126 € | 660 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Pressouyres | 16 décembre 2025 |
| 80 953 € | 778 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | Brusque | 22 mai 2025 |
| 50 000 € | 179 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Brusque | 22 mai 2025 |
| 61 750 € | 1 436 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Brosc | 5 février 2025 |
| 59 000 € | 641 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5178 Brusque | 24 janvier 2025 |
| 315 976 € | 640 €/m² | Appartement · 494 m² · 5 p. | Brusque | 8 juillet 2024 |
| 77 000 € | 507 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5244 Brosc | 28 mars 2024 |
| 108 715 € | 1 182 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Pelisson | 30 janvier 2024 |
| 17 000 € | 304 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5075 Rue de l’Hospital | 5 janvier 2024 |
| 22 000 € | 180 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5162 Place de la Poste | 29 septembre 2023 |
| 22 000 € | 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5081 Brusque | 11 septembre 2023 |
| 47 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5193 Cribas le Haut | 28 août 2023 |
| 63 000 € | 432 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Brusque | 28 août 2023 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5295 Brusque | 18 août 2023 |
| 22 000 € | 611 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5020 Brusque | 11 août 2023 |
| 15 000 € | 306 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5008 Brusque | 25 mai 2023 |
| 105 725 € | 919 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | Coulombrine | 9 mai 2023 |
| 79 000 € | 878 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Tourello | 14 avril 2023 |
| 55 891 € | 508 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5079 Rue de l’Hospital | 12 avril 2023 |
| 33 025 € | 688 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5062 Brusque | 6 avril 2023 |
| 31 000 € | 310 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Crouzet | 17 mars 2023 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5208 Crouzet | 6 décembre 2022 |
| 42 294 € | 211 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5032 Brusque | 18 novembre 2022 |
| 11 000 € | 344 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5022 Brusque | 28 octobre 2022 |
| 6 000 € | 150 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Rebelle | 28 octobre 2022 |
| 43 000 € | 717 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5201 Cribas le Bas | 29 août 2022 |
| 90 305 € | 1 806 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Causse | 10 juin 2022 |
| 145 000 € | 918 €/m² | Appartement · 158 m² · 4 p. | Brusque | 28 mars 2022 |
| 120 000 € | 902 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 5115 Brusque | 25 mars 2022 |
| 120 000 € | 902 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | Brusque | 25 mars 2022 |
| 126 500 € | 1 265 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5263 Viales | 23 avril 2021 |
| 34 251 € | 571 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5084 Rue de l’Hospital | 7 avril 2021 |
| 43 599 € | 1 362 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5235 Cusses | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
6,56 €/m²
de 5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brusque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, radon, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brusque →
Rue par rue à Brusque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 49,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brusque ?
Le prix médian au m² à Brusque s’établit à 641 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 89 126 € au total.
Combien coûte une maison à Brusque ?
Le prix médian pour une maison à Brusque est de 59 000 €, soit 641 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 80 953 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Brusque.