Prix immobilier à Agen-d'Aveyron
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Agen-d'Aveyron (12630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 200 €
Premier quartile
102 338 €
Dernier quartile
294 000 €
Sur tout l’historique
1 463 €/m²
Habitants
1 116
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 294 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue de la Milhau | 17 décembre 2025 |
| 266 200 € | 1 717 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Agen | 9 décembre 2025 |
| 288 020 € | 1 346 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 7 Chemin de Cantaserp | 22 septembre 2025 |
| 102 338 € | 1 383 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Sentier de l’Abbaye | 19 septembre 2025 |
| 353 147 € | 2 968 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Rue le Clos du Moulin | 8 septembre 2025 |
| 193 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Rue le Pave | 28 août 2025 |
| 60 000 € | 496 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 7 Rue de la Milhau | 13 août 2025 |
| 290 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 3 Route de Boulzac | 8 avril 2025 |
| 79 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 11 Quartier de l’Abbaye | 31 mars 2025 |
| 318 250 € | 2 273 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Agen | 21 février 2025 |
| 195 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 2 Rue le Pave | 27 décembre 2024 |
| 260 000 € | 598 €/m² | Appartement · 435 m² · 3 p. | 11 Route D'agen | 3 décembre 2024 |
| 21 000 € | 553 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Issanchou le Haut | 29 novembre 2024 |
| 241 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Parro | 27 novembre 2024 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 17 Chemin du Joncas | 25 novembre 2024 |
| 226 750 € | 1 705 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Agen | 20 novembre 2024 |
| 102 500 € | 1 046 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 17 Chemin de Cantaserp | 7 novembre 2024 |
| 290 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 6 Chemin du Bouyssou | 27 août 2024 |
| 208 500 € | 2 574 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Place du Frezenq | 29 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 12 Chemin du Pesquier | 5 février 2024 |
| 57 940 € | 411 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 6 Rue le Pave | 13 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Chemin de la Parro | 5 octobre 2023 |
| 149 800 € | 4 993 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Impasse du Roc | 14 septembre 2023 |
| 340 480 € | 1 310 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 4 Impasse de la Cascade | 13 septembre 2023 |
| 276 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue Rue le Clos du Moulin | 28 août 2023 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 7 Rue de la Milhau | 18 juillet 2023 |
| 336 550 € | 1 202 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Impasse Adrien Vezinhet | 11 juillet 2023 |
| 177 150 € | 2 567 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 25 Rue de la Pradelie | 22 juin 2023 |
| 270 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 8 Impasse Frederic Mistral | 22 juin 2023 |
| 270 150 € | 1 501 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 21 Chemin de la Roque | 27 avril 2023 |
| 300 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Parro | 15 février 2023 |
| 229 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 22 Rue Jean Boudou | 19 décembre 2022 |
| 326 125 € | 1 482 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 6 Moumberte | 5 décembre 2022 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Le Pave | 25 août 2022 |
| 33 000 € | 300 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Les Bachs | 22 août 2022 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Issanchou le Bas | 7 juillet 2022 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Jean Boudou | 18 mai 2022 |
| 157 150 € | 1 310 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Agen | 5 mai 2022 |
| 272 700 € | 1 049 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5 Chemin de Campan | 18 février 2022 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Les Clauzades | 10 novembre 2021 |
| 299 850 € | 1 999 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5250 Le Bouissou Moulin | 6 octobre 2021 |
| 94 460 € | 774 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 7 Lotissement l’Horizon 2 | 24 août 2021 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Impasse du Cantou | 23 août 2021 |
| 206 056 € | 2 424 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Impasse Emma Calve | 16 août 2021 |
| 95 000 € | 960 €/m² | Appartement · 99 m² · 2 p. | 1016 Route de Segur | 16 juillet 2021 |
| 233 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 14 Chemin de Cantaserp | 19 mai 2021 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Le Bouyssou | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Agen-d'Aveyron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Agen-d'Aveyron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Agen-d'Aveyron ?
Le prix médian au m² à Agen-d'Aveyron s’établit à 1 717 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 338 € et 294 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Agen-d'Aveyron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Agen-d'Aveyron a augmenté de 33,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Agen-d'Aveyron ?
Le prix médian pour une maison à Agen-d'Aveyron est de 266 200 €, soit 1 717 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 338 € et 294 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Agen-d'Aveyron.