Prix immobilier à Le Vibal
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vibal (12290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
180 500 €
Sur tout l’historique
1 263 €/m²
Habitants
519
Où se sont faites les ventes à Le Vibal
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vibal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5204 Les Faisses | 3 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5339 Lotissement les Merisiers | 1 octobre 2025 |
| 180 500 € | 1 880 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5091 Montredon | 8 août 2025 |
| 54 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5353 Lotissement les Berges du Lac | 24 juillet 2025 |
| 38 000 € | 667 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Soulages | 18 juin 2025 |
| 196 380 € | 2 089 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 13 Lotissement les Merisiers | 19 avril 2025 |
| 219 527 € | 2 439 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5008 Le Vibal | 26 mars 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5042 Le Vibal | 18 février 2025 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Larnaldesq | 29 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5187 Frayssinhes | 26 novembre 2024 |
| 43 000 € | 439 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5218 Auzuech | 23 août 2024 |
| 270 441 € | 2 847 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5090 Le Pradel | 31 juillet 2024 |
| 94 500 € | 1 890 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 6874 Le Vibal | 10 juillet 2024 |
| 183 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 5359 Lotissement les Berges du Lac | 10 juillet 2024 |
| 169 500 € | 921 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5242 Auzuech | 27 décembre 2023 |
| 120 000 € | 441 €/m² | Appartement · 272 m² · 3 p. | La Cazornhe | 26 décembre 2023 |
| 78 500 € | 520 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 5184 Frayssinhes | 21 novembre 2023 |
| 100 800 € | 1 276 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6876 Le Vibal | 23 octobre 2023 |
| 483 600 € | 3 582 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Berges du Lac | 23 octobre 2023 |
| 63 680 € | 630 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5049 Le Vibal | 4 août 2023 |
| 79 511 € | 1 559 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5357 Lotissement les Berges du Lac | 12 juin 2023 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7299 Auzuech | 20 janvier 2023 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5029 Le Vibal | 22 décembre 2022 |
| 101 300 € | 1 583 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5366 Lotissement les Berges du Lac | 13 décembre 2022 |
| 65 400 € | 1 363 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5363 Lotissement les Berges du Lac | 4 novembre 2022 |
| 20 000 € | 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Combettes | 4 novembre 2022 |
| 195 950 € | 4 899 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5092 Soulages | 29 août 2022 |
| 192 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Merisiers | 24 août 2022 |
| 340 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5234 Auzuech | 4 juillet 2022 |
| 174 310 € | 3 874 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5091 Cammejanes | 6 mai 2022 |
| 76 019 € | 975 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5360 Lotissement les Berges du Lac | 2 mai 2022 |
| 75 408 € | 1 178 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5361 Lotissement les Berges du Lac | 29 avril 2022 |
| 55 500 € | 1 088 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5356 Cammejanes | 22 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5213 Larnaldesq | 3 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5339 Lotissement les Merisiers | 29 septembre 2021 |
| 49 500 € | 762 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Bessarede | 23 juillet 2021 |
| 109 000 € | 722 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 5184 Frayssinhes | 21 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5137 Larnaldesq | 16 juin 2021 |
| 205 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5321 Lotissement les Berges du Lac | 10 juin 2021 |
| 60 010 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5058 Le Vibal | 3 juin 2021 |
| 82 000 € | 713 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5012 Le Vibal | 20 avril 2021 |
| 129 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5062 Le Vibal | 9 avril 2021 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5080 Les Combes | 18 mars 2021 |
| 130 700 € | 2 075 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5139 Larnaldesq | 9 mars 2021 |
| 23 000 € | 245 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5064 Le Vibal | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,3 à 9,4 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vibal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vibal →
Rue par rue à Le Vibal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vibal ?
Le prix médian au m² à Le Vibal s’établit à 1 286 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 180 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Vibal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Vibal a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Vibal ?
Le prix médian pour une maison à Le Vibal est de 144 000 €, soit 1 286 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 180 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Le Vibal.