Prix immobilier à Soisy-sur-École
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soisy-sur-École (91840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
254 000 €
Dernier quartile
395 900 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
1 174
Où se sont faites les ventes à Soisy-sur-École
Par type de bien
Dernières ventes à Soisy-sur-École
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 013 € | 3 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 16 Rue du Bois Net | 3 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 32 Rue de la Bourgogne | 28 octobre 2025 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Derriere la Hiboudiere | 7 octobre 2025 |
| 258 400 € | 2 349 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 38 Chemin de Mennecy | 16 septembre 2025 |
| 402 400 € | 5 749 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Chemin de l’Ancien Tacot | 15 septembre 2025 |
| 246 516 € | 2 900 €/m² | Local commercial · 85 m² | Les Murs de Baronval | 11 août 2025 |
| 295 900 € | 1 973 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 16 Chemin de Mennecy | 7 août 2025 |
| 365 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Les Sables | 30 juin 2025 |
| 590 000 € | 3 138 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | Les Fontenys | 30 juin 2025 |
| 384 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Plotit | 25 juin 2025 |
| 279 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 20 Rue des Saules | 29 avril 2025 |
| 260 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Les Murs de Baronval | 24 mars 2025 |
| 410 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 5003 Rue du Pave de Milly | 18 mars 2025 |
| 245 000 € | 881 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 17 Rue de Corbeil | 13 mars 2025 |
| 466 700 € | 1 632 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Les Murs de Baronval | 7 mars 2025 |
| 395 900 € | 1 445 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 18 Rue de Corbeil | 7 mars 2025 |
| 367 500 € | 2 255 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Les Murs de Baronval | 26 février 2025 |
| 254 000 € | 3 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue de la Ferte Alais | 3 février 2025 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue St Spire | 25 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Rue St Spire | 30 décembre 2024 |
| 40 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 14 Rue de la Ferte Alais | 23 décembre 2024 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 21 Rue St Spire | 18 décembre 2024 |
| 279 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Gde Rue | 2 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 35 Grande Rue Gde Rue | 11 octobre 2024 |
| 240 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Rue de la Ferte Alais | 30 septembre 2024 |
| 590 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 325 m² · 3 p. | 5277 Le Moulin de Reaux | 24 septembre 2024 |
| 347 800 € | 3 623 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Chemin de la Genievre | 19 septembre 2024 |
| 315 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Sables | 30 juillet 2024 |
| 395 000 € | 4 817 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Joste | 18 juillet 2024 |
| 425 000 € | 4 087 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Rue de Cheval Bart | 18 juin 2024 |
| 172 991 € | 1 236 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Fontenys | 25 avril 2024 |
| 18 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Le Bois a la Bourse | 12 avril 2024 |
| 266 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue de Corbeil | 2 avril 2024 |
| 423 046 € | 1 823 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Le Gazon | 31 janvier 2024 |
| 375 300 € | 2 681 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 21 Rue St Spire | 19 janvier 2024 |
| 452 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 7 Rue Niki de Saint Phalle | 18 janvier 2024 |
| 260 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 12 Rue de Cheval Bart | 3 janvier 2024 |
| 53 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 128 Rue de Cheval Bart | 21 décembre 2023 |
| 292 000 € | 4 171 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Sous les Saules | 13 novembre 2023 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5002 Chemin de la Genievre | 29 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 24 Rue de la Bourgogne | 7 septembre 2023 |
| 350 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | La Joste | 10 août 2023 |
| 84 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 35 Grande Rue Gde Rue | 5 juin 2023 |
| 199 000 € | 3 109 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue de la Ferte Alais | 31 mai 2023 |
| 550 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Montaquoy | 31 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Rue de Melun | 26 mai 2023 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 21 Rue de Corbeil | 13 mai 2023 |
| 370 000 € | 4 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 45 Rue de Melun | 17 avril 2023 |
| 243 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 15 Rue de la Crx Bussiere | 13 avril 2023 |
| 26 600 € | 148 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 9000 Cr 11 Dit de Mennecy | 23 mars 2023 |
| 310 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Chem de Beauvais | 8 mars 2023 |
| 179 020 € | 3 580 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bois a la Bourse | 3 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue du Bois Net | 23 février 2023 |
| 159 800 € | 3 015 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 6 Derriere la Hiboudiere | 7 février 2023 |
| 74 716 € | 934 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5000 Le Bois a la Bourse | 21 décembre 2022 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 35 Grande Rue Gde Rue | 13 décembre 2022 |
| 235 480 € | 5 607 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 13 Grande Rue Gde Rue | 25 novembre 2022 |
| 440 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 27 Rue de Melun | 15 novembre 2022 |
| 204 560 € | 744 €/m² | Local commercial · 275 m² | 3 Chemin de l’Ancien Tacot | 13 octobre 2022 |
| 255 000 € | 6 071 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 6 Rue des Fourneaux | 5 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,98 €/m²
de 12,5 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
17,16 €/m²
de 14,4 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,79 €/m²
de 11 à 14,9 €
Maison
13,78 €/m²
de 10,8 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soisy-sur-École : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soisy-sur-École →
Rue par rue à Soisy-sur-École
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soisy-sur-École ?
Le prix médian au m² à Soisy-sur-École s’établit à 2 533 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 254 000 € et 395 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soisy-sur-École ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soisy-sur-École a augmenté de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soisy-sur-École ?
Le prix médian pour une maison à Soisy-sur-École est de 300 000 €, soit 2 349 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 258 400 € et 395 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Soisy-sur-École.