Prix immobilier à Compolibat
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Compolibat (12350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
872 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Compolibat
Par type de bien
Dernières ventes à Compolibat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 200 € | 1 966 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 5140 Capelle | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 394 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | Rouffies | 28 novembre 2025 |
| 59 000 € | 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Compolibat | 9 octobre 2025 |
| 125 000 € | 668 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | La Bonelie | 5 mai 2025 |
| 58 000 € | 644 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5073 Lacout | 21 septembre 2024 |
| 72 635 € | 1 453 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5032 Compolibat | 28 août 2024 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5156 Combret | 13 mai 2024 |
| 250 000 € | 5 952 €/m² | Local commercial · 42 m² | 5049 Moulin de Roquenoubal | 10 avril 2024 |
| 216 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | La Bonelie | 18 septembre 2023 |
| 187 701 € | 1 303 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | Compolibat | 1 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5104 Le Soulie | 2 mai 2023 |
| 225 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 5195 Lacout | 6 avril 2023 |
| 32 000 € | 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Compolibat | 20 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | Compolibat | 12 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 5162 Lotissement le Vignal | 30 septembre 2022 |
| 143 100 € | 1 289 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5160 Lotissement le Vignal | 24 mars 2022 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5067 L Alzou | 15 février 2022 |
| 100 000 € | 505 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5146 Le Cambon | 17 décembre 2021 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5075 Lacout | 29 octobre 2021 |
| 100 270 € | 872 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5114 La Bonelie | 27 octobre 2021 |
| 83 000 € | 461 €/m² | Maison · 180 m² · 10 p. | 5203 Compolibat | 25 août 2021 |
| 120 600 € | 603 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | La Battude | 22 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Bosse | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,52 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Compolibat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Compolibat →
Rue par rue à Compolibat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Compolibat ?
Le prix médian au m² à Compolibat s’établit à 590 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Compolibat ?
Le prix médian pour une maison à Compolibat est de 100 000 €, soit 590 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Compolibat.