Prix immobilier à Saint-Juéry
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Juéry (12550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
31 700 €
Dernier quartile
163 390 €
Sur tout l’historique
589 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Saint-Juéry
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Juéry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Costerasse | 25 avril 2025 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5107 Ennous | 18 février 2025 |
| 175 700 € | 1 112 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 5228 Le Vignal | 27 août 2024 |
| 154 500 € | 2 575 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5123 La Bastende | 14 août 2024 |
| 314 400 € | 1 490 €/m² | Appartement · 211 m² · 6 p. | La Coste | 18 mars 2024 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5202 Saint Juery | 28 février 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Mas de Gos | 22 mars 2023 |
| 89 000 € | 589 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 5129 Le Mas de Gos | 3 juin 2022 |
| 31 700 € | 264 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5009 Saint Juery | 30 mai 2022 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5174 Farret | 19 janvier 2022 |
| 163 390 € | 1 257 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5050 Ginestous | 19 octobre 2021 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Bastide | 30 septembre 2021 |
| 10 730 € | 107 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Ennous | 23 septembre 2021 |
| 20 000 € | 215 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Mas de Gos | 31 août 2021 |
| 19 900 € | 142 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5139 Jolivet | 4 juin 2021 |
| 69 600 € | 1 265 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Bouissade | 16 mars 2021 |
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5230 La Bouissade | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,44 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,93 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,65 €/m²
de 5,7 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Juéry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Juéry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 43,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Juéry ?
Le prix médian au m² à Saint-Juéry s’établit à 589 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 31 700 € et 163 390 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Juéry ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Juéry est de 60 000 €, soit 556 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 154 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Juéry.