Prix immobilier à Castelnau-de-Mandailles
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-de-Mandailles (12500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
202 700 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
565
Où se sont faites les ventes à Castelnau-de-Mandailles
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnau-de-Mandailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 200 € | 821 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Lestival | 1 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue de la Vieille Ecole | 28 octobre 2025 |
| 216 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5344 Le Fournie | 10 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Castelnau | 28 mai 2025 |
| 202 700 € | 637 €/m² | Maison · 318 m² · 10 p. | 6 Rue Lou Calat | 17 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 169 Rue de la Vieille Ecole | 22 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5286 Route des Monts D'aubrac | 15 janvier 2025 |
| 36 500 € | 730 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5 Rue du Bois | 17 décembre 2024 |
| 234 600 € | 1 939 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Cambon | 22 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Castelnau | 2 mai 2024 |
| 20 000 € | 118 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Les Bouisses | 22 mars 2024 |
| 252 800 € | 1 062 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Drulhe | 12 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | La Bouissonade | 17 juillet 2023 |
| 71 500 € | 622 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | Le Bousquet de la Fons | 2 juin 2023 |
| 289 200 € | 630 €/m² | Maison · 459 m² · 5 p. | 5200 Les Combes | 26 mai 2023 |
| 30 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | Vignac | 24 février 2023 |
| 142 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Bonauberg | 10 février 2023 |
| 83 900 € | 1 824 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5499 Condamines | 17 janvier 2023 |
| 197 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5553 Mandailles | 19 décembre 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Raynals | 28 octobre 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5249 Raynals | 5 octobre 2022 |
| 78 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Castelnau | 28 septembre 2022 |
| 64 000 € | 582 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5256 Raynals | 12 août 2022 |
| 232 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5492 Le Bousquet D'olt | 7 juin 2022 |
| 113 450 € | 2 101 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5038 Castelnau | 8 mars 2022 |
| 264 602 € | 1 594 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Mandailles | 18 janvier 2022 |
| 355 000 € | 453 €/m² | Maison · 783 m² · 4 p. | 5555 Rioupeyroux | 1 décembre 2021 |
| 20 000 € | 625 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Castelnau | 24 novembre 2021 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5021 Castelnau | 20 août 2021 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5111 La Coste | 12 août 2021 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Boyrelies | 28 juillet 2021 |
| 172 000 € | 819 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5243 Vincent | 16 juillet 2021 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5554 Raynals | 1 juin 2021 |
| 235 000 € | 839 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | La Cavalerie | 17 mai 2021 |
| 35 000 € | 158 €/m² | Local commercial · 222 m² | 5488 Mandailles | 23 mars 2021 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Castelnau | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,3 à 9,4 €
Maison
7,00 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnau-de-Mandailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-de-Mandailles →
Rue par rue à Castelnau-de-Mandailles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Mandailles ?
Le prix médian au m² à Castelnau-de-Mandailles s’établit à 1 222 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 202 700 € au total.
Combien coûte une maison à Castelnau-de-Mandailles ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-de-Mandailles est de 120 000 €, soit 1 200 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 202 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-de-Mandailles.