Prix immobilier à Prades-d'Aubrac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prades-d'Aubrac (12470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
62 000 €
Premier quartile
41 500 €
Dernier quartile
158 580 €
Sur tout l’historique
1 270 €/m²
Habitants
278
Où se sont faites les ventes à Prades-d'Aubrac
Par type de bien
Dernières ventes à Prades-d'Aubrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 500 € | 1 270 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 39 Rue de la Mairie | 20 novembre 2025 |
| 257 700 € | 540 €/m² | Maison · 477 m² · 3 p. | 222 Le Caussonet | 20 octobre 2025 |
| 158 580 € | 1 403 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5125 Les Coustilles | 11 septembre 2025 |
| 62 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Prades | 20 août 2025 |
| 205 350 € | 2 185 €/m² | Maison · 94 m² · 7 p. | 80 Le Caussanel | 8 août 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5055 Prades | 7 août 2025 |
| 41 500 € | 1 153 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 149 Cantaloube | 18 juin 2025 |
| 22 536 € | 609 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5315 Vioulac | 28 avril 2025 |
| 27 100 € | 1 232 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5394 Bois d’Aubrac | 11 avril 2025 |
| 30 900 € | 1 545 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5394 Bois d’Aubrac | 11 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | Born | 10 mars 2025 |
| 313 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Salles | 21 février 2025 |
| 115 500 € | 2 457 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 5412 Bois d’Aubrac | 18 février 2025 |
| 58 600 € | 1 953 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5367 Prades | 13 février 2025 |
| 154 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 118 Bois d’Aubrac | 18 décembre 2024 |
| 64 310 € | 1 462 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 5366 Bois d’Aubrac | 6 novembre 2024 |
| 15 000 € | 172 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5097 Prades | 4 juillet 2024 |
| 71 000 € | 710 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Vioulaguet | 14 mai 2024 |
| 92 850 € | 387 €/m² | Local commercial · 240 m² | 5055 Bois d’Aubrac | 12 février 2024 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Cantaloube | 2 février 2024 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | La Rosiere | 31 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5042 Prades | 15 janvier 2024 |
| 151 040 € | 2 324 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5440 Bois d’Aubrac | 28 décembre 2023 |
| 61 800 € | 1 931 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5366 Bois d’Aubrac | 18 décembre 2023 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 90 m² | 5394 Bois d’Aubrac | 23 novembre 2023 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Four Del Mas | 17 octobre 2023 |
| 226 340 € | 1 415 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Rive | 10 octobre 2023 |
| 199 125 € | 1 310 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5111 Prades | 13 septembre 2023 |
| 164 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5323 Cantaloube | 1 août 2023 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | Born | 31 juillet 2023 |
| 114 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5429 La Bastide | 7 juillet 2023 |
| 70 000 € | 231 €/m² | Appartement · 303 m² · 9 p. | 90 Prades | 12 juin 2023 |
| 180 377 € | 1 596 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 119 Bois d’Aubrac | 5 mai 2023 |
| 77 500 € | 337 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | La Peirieire | 3 avril 2023 |
| 183 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Les Devezes du Vialaret | 24 mars 2023 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5113 Prades | 23 mars 2023 |
| 10 000 € | 313 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5194 Born | 16 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5183 Born | 21 février 2023 |
| 15 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | 5070 Prades | 20 février 2023 |
| 30 885 € | 1 030 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5388 Bois d’Aubrac | 11 février 2023 |
| 146 610 € | 2 932 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5005 Bois d’Aubrac | 19 décembre 2022 |
| 143 020 € | 1 882 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 133 Bois d’Aubrac | 5 décembre 2022 |
| 22 000 € | 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | Prades | 24 octobre 2022 |
| 54 200 € | 1 260 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Prades | 11 octobre 2022 |
| 295 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 231 m² · 3 p. | 168 La Vidalerie | 11 juillet 2022 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5355 La Borie | 30 juin 2022 |
| 31 050 € | 239 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5285 Le Vialaret | 23 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5042 Prades | 15 avril 2022 |
| 10 000 € | 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5392 Bois d’Aubrac | 5 avril 2022 |
| 20 885 € | 696 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5388 Bois d’Aubrac | 17 mars 2022 |
| 18 000 € | 316 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 5394 Bois d’Aubrac | 9 mars 2022 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5328 Cantaloube | 4 mars 2022 |
| 33 750 € | 352 €/m² | Local commercial · 96 m² | 5394 Bois d’Aubrac | 28 février 2022 |
| 32 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5392 Bois d’Aubrac | 3 février 2022 |
| 116 600 € | 2 120 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Bastide | 28 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 11 Bois d’Aubrac | 7 janvier 2022 |
| 25 000 € | 197 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 5392 Bois d’Aubrac | 10 décembre 2021 |
| 47 000 € | 1 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5394 Bois d’Aubrac | 18 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 44 p. | Las Parras | 1 octobre 2021 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5178 Born | 24 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Maison
6,46 €/m²
de 4,7 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prades-d'Aubrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prades-d'Aubrac →
Rue par rue à Prades-d'Aubrac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades-d'Aubrac ?
Le prix médian au m² à Prades-d'Aubrac s’établit à 1 270 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 500 € et 158 580 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Prades-d'Aubrac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Prades-d'Aubrac a augmenté de 78,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Prades-d'Aubrac ?
Le prix médian pour une maison à Prades-d'Aubrac est de 63 500 €, soit 1 403 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 600 € et 205 350 €.
Combien coûte un appartement à Prades-d'Aubrac ?
Le prix médian pour un appartement à Prades-d'Aubrac est de 30 900 €, soit 1 232 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 100 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Prades-d'Aubrac.
Autour de Prades-d'Aubrac
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac1 238 €/m²
- Saint-Chély-d'Aubrac1 514 €/m²
- Castelnau-de-Mandailles1 222 €/m²
- Pomayrols1 056 €/m²
- Sainte-Eulalie-d'Olt1 528 €/m²
- Condom-d'Aubrac1 494 €/m²
- Trélans1 194 €/m²
- La Capelle-Bonance1 125 €/m²
- Lassouts1 073 €/m²
- Saint-Côme-d'Olt1 197 €/m²
- Pierrefiche1 317 €/m²
- Curières956 €/m²