Prix immobilier à Lassouts
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lassouts (12500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 735 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
182 700 €
Sur tout l’historique
1 073 €/m²
Habitants
318
Où se sont faites les ventes à Lassouts
Par type de bien
Dernières ventes à Lassouts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 6 000 € | 240 €/m² | Maison · 25 m² | 5185 Le Vialaret | 12 décembre 2025 |
| 54 000 € | 771 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Malrieu | 15 avril 2025 |
| 193 100 € | 1 073 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Previnquieres | 12 novembre 2024 |
| 240 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | La Vernhette | 20 septembre 2024 |
| 168 920 € | 1 165 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5185 Le Vialaret | 28 mars 2024 |
| 182 700 € | 4 060 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5236 Montagnac | 22 février 2024 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5033 Lassouts | 13 novembre 2023 |
| 184 000 € | 511 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 5118 Le Laus | 7 septembre 2023 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Roquelaure | 16 août 2023 |
| 12 000 € | 109 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5014 Lassouts | 22 mai 2023 |
| 104 735 € | 1 102 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5002 Lassouts | 18 octobre 2022 |
| 64 800 € | 2 817 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5017 Lassouts | 3 octobre 2022 |
| 96 750 € | 1 536 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5308 Lassouts | 3 octobre 2022 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5052 Le Mas de Lafous | 30 septembre 2022 |
| 161 520 € | 2 275 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5065 Roquelaure | 23 septembre 2022 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5239 Lassouts | 21 avril 2022 |
| 418 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Gas | 7 juillet 2021 |
| 427 720 € | 1 602 €/m² | Maison · 267 m² · 11 p. | Les Lavagnes | 14 juin 2021 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5036 Lassouts | 11 juin 2021 |
| 160 000 € | 635 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Saremejanette | 14 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Talpans | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,3 à 9,4 €
Maison
6,46 €/m²
de 4,7 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lassouts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lassouts →
Rue par rue à Lassouts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lassouts ?
Le prix médian au m² à Lassouts s’établit à 1 073 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 182 700 € au total.
Combien coûte une maison à Lassouts ?
Le prix médian pour une maison à Lassouts est de 104 735 €, soit 1 073 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 182 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Lassouts.