Prix immobilier à Villevallier
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villevallier (89330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
416
Où se sont faites les ventes à Villevallier
Par type de bien
Dernières ventes à Villevallier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Impasse des Cinq Arpents | 5 décembre 2025 |
| 115 000 € | 479 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Les Plachis | 12 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 19 Rue des Cinq Arpents | 28 juin 2025 |
| 11 533 € | 288 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Maison Rouge | 11 juin 2025 |
| 20 467 € | 320 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Rue Verdeau | 11 juin 2025 |
| 201 000 € | 852 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 16 Rue des Cinq Arpents | 4 juin 2025 |
| 59 000 € | 728 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | Le Village | 26 mai 2025 |
| 158 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue des Cinq Arpents | 16 mai 2025 |
| 55 000 € | 284 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5 Ruelle des Chaumiers | 25 février 2025 |
| 65 000 € | 396 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 205 Les Plachis | 4 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 81 Rue de la Republique | 3 décembre 2024 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Place du 8 Mai 1945 | 23 octobre 2024 |
| 42 000 € | 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue du Chateau | 4 octobre 2024 |
| 109 000 € | 482 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 7 Impasse des Cinq Arpents | 23 septembre 2024 |
| 112 500 € | 461 €/m² | Maison · 244 m² · 9 p. | 23 Rue de la Republique | 26 août 2024 |
| 127 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Village | 15 mai 2024 |
| 65 000 € | 492 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 152 Les Cinq Arpents | 20 décembre 2023 |
| 17 200 € | 292 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 210 Proche le Village | 14 décembre 2023 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 27 octobre 2023 |
| 7 000 € | 184 €/m² | Local commercial · 38 m² | Les Petites Vignes | 16 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 14 Rue Verdeau | 30 août 2023 |
| 94 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1 Place du 8 Mai 1945 | 10 juillet 2023 |
| 238 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 93 Rue de la Republique | 4 juillet 2023 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village | 22 mai 2023 |
| 211 265 € | 1 288 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 39 Rue de la Republique | 6 avril 2023 |
| 26 000 € | 283 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue du Careme Prenant | 20 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Rue du Pont | 22 février 2023 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 26 Rue de la Republique | 16 décembre 2022 |
| 227 500 € | 849 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 2 Rue des Cinq Arpents | 23 novembre 2022 |
| 104 500 € | 1 935 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Ruelle Sachot | 14 octobre 2022 |
| 60 000 € | 690 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 16 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 16 Rue du Careme Prenant | 12 septembre 2022 |
| 45 000 € | 352 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 12 Place du 8 Mai 1945 | 8 juillet 2022 |
| 44 900 € | 641 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 171 La Cote Froide | 23 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 19 Rue des Cinq Arpents | 15 juin 2022 |
| 28 000 € | 406 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Maison Rouge | 5 mai 2022 |
| 119 900 € | 749 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Place du 8 Mai 1945 | 1 avril 2022 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 2 Place du 8 Mai 1945 | 17 décembre 2021 |
| 26 000 € | 283 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue du Careme Prenant | 9 décembre 2021 |
| 52 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Le Chateau | 22 octobre 2021 |
| 155 000 € | 538 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 12 Rue des Petites Vignes | 17 juillet 2021 |
| 94 500 € | 875 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9006 Rue de Vallangis | 6 juillet 2021 |
| 148 400 € | 1 562 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 12 Rue Blanchard | 15 juin 2021 |
| 50 000 € | 208 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Les Plachis | 11 mai 2021 |
| 86 500 € | 1 373 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 40 Rue de la Republique | 18 janvier 2021 |
| 342 200 € | 1 755 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | 7 Place du 8 Mai 1945 | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,9 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villevallier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villevallier →
Rue par rue à Villevallier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villevallier ?
Le prix médian au m² à Villevallier s’établit à 728 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 147 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villevallier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villevallier a augmenté de 30 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villevallier ?
Le prix médian pour une maison à Villevallier est de 115 000 €, soit 479 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 467 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Villevallier.