Prix immobilier à Vallan
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallan (89580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
170 287 €
Sur tout l’historique
1 341 €/m²
Habitants
674
Où se sont faites les ventes à Vallan
Par type de bien
Dernières ventes à Vallan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 122 € | 403 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | 6 Rue des Tournants | 18 décembre 2025 |
| 259 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 4 Impasse des Marmottes | 29 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 159 Le Village | 25 septembre 2025 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Abreuvoir | 24 septembre 2025 |
| 198 500 € | 2 282 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue des Cerisiers | 10 septembre 2025 |
| 74 800 € | 1 870 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Village | 28 juillet 2025 |
| 170 287 € | 1 341 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Village | 30 juin 2025 |
| 128 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 214 Les Fleures Boudains | 30 juin 2025 |
| 88 000 € | 611 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 44 Le Village | 31 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 270 Les Brivaux | 16 décembre 2024 |
| 118 900 € | 1 399 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 4 novembre 2024 |
| 117 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 9005 Rue de Beau | 11 octobre 2024 |
| 152 780 € | 2 214 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 23 Les Pres Choveaux | 26 juillet 2024 |
| 159 300 € | 1 517 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 20 juin 2024 |
| 99 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 23 Rue de Beau | 20 juin 2024 |
| 25 000 € | 245 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 125 Le Village | 30 avril 2024 |
| 100 000 € | 725 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1 Grande Rue | 26 juin 2023 |
| 172 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Impasse des Griottes | 28 avril 2023 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Village | 12 avril 2023 |
| 395 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 7 Rue de l’Eglise | 27 mars 2023 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 9006 Rue de l’Abreuvoir | 22 février 2023 |
| 119 500 € | 1 039 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 2 février 2023 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9002 Rue de l’Abreuvoir | 26 janvier 2023 |
| 352 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 64 Le Village | 24 janvier 2023 |
| 71 000 € | 888 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 210 Le Village | 5 janvier 2023 |
| 36 667 € | 293 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Village | 20 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 285 Les Grandes Plantes | 9 septembre 2022 |
| 183 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Chemin de Peteau | 1 août 2022 |
| 103 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5001 Ruelle de la Fontaine Naudin | 25 juillet 2022 |
| 167 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 264 Les Brulis | 23 juillet 2022 |
| 88 000 € | 629 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9006 Rue de Beau | 15 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 1 p. | 7 Rue des Tournants | 24 mai 2022 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 139 Le Village | 20 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Village | 1 avril 2022 |
| 166 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 255 Les Brivaux | 11 février 2022 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 148 Le Village | 22 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 14 Grande Rue | 3 décembre 2021 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 7 octobre 2021 |
| 136 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 152 Le Village | 24 septembre 2021 |
| 35 000 € | 854 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 9001 Ptr Pte Rue Fontaine des Buiss | 24 septembre 2021 |
| 84 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 45 Le Village | 23 juillet 2021 |
| 240 800 € | 1 486 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Le Village | 22 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 24 Route Nationale | 17 juin 2021 |
| 302 500 € | 1 681 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 8 juin 2021 |
| 121 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 11 Rue de l’Eglise | 31 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Rue Honoree | 28 mai 2021 |
| 118 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Village | 27 mai 2021 |
| 168 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 9001 Rue des Tournants | 4 mai 2021 |
| 120 000 € | 612 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 44 Route Nationale | 30 avril 2021 |
| 106 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 23 Les Pres Choveaux | 23 avril 2021 |
| 54 000 € | 557 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Village | 26 février 2021 |
| 177 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 2 Les Fleures Boudains | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,15 €/m²
de 8,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallan →
Rue par rue à Vallan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallan ?
Le prix médian au m² à Vallan s’établit à 1 471 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 170 287 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vallan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vallan a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vallan ?
Le prix médian pour une maison à Vallan est de 128 000 €, soit 1 870 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 800 € et 198 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Vallan.