Prix immobilier à Biffontaine
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biffontaine (88430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
120 615 €
Dernier quartile
281 000 €
Sur tout l’historique
942 €/m²
Habitants
390
Où se sont faites les ventes à Biffontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Biffontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 615 € | 1 311 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 51 Rue de la Gare | 29 octobre 2025 |
| 281 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 840 Chemin de l’Epaxe | 11 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 119 Rue Herga | 7 juillet 2025 |
| 124 000 € | 667 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Les Coinelles | 28 novembre 2024 |
| 70 000 € | 449 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 91 Chemin de Bois de Champ | 27 juin 2024 |
| 113 000 € | 608 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Les Coinelles | 19 mars 2024 |
| 245 000 € | 673 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 930 Chemin de l’Epaxe | 27 février 2024 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Cense des Arbois | 20 juillet 2023 |
| 91 000 € | 827 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Aux Feings des Coanches | 23 mai 2023 |
| 219 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 45 Le Haut du Parc | 11 mai 2023 |
| 45 000 € | 300 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 21 janvier 2023 |
| 255 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Giron | 29 novembre 2022 |
| 196 000 € | 942 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 123 Chemin du Patis des Poules | 29 août 2022 |
| 240 300 € | 931 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 520 Route de la Houssiere | 16 juin 2022 |
| 115 000 € | 920 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 684 Rue de la Gare | 22 février 2022 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 794 Chemin de l’Epaxe | 16 février 2022 |
| 173 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Derriere la Haye | 23 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Aux Feings des Coanches | 6 août 2021 |
| 98 600 € | 666 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 448 Route de les Poulieres | 1 juillet 2021 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 375 Chemin de la Basse de Belmont | 25 juin 2021 |
| 98 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 196 Route de la Houssiere | 9 avril 2021 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 823 Chemin de la Basse de Belmont | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,00 €/m²
de 7 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,80 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
8,96 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biffontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biffontaine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biffontaine ?
Le prix médian au m² à Biffontaine s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 615 € et 281 000 € au total.
Combien coûte une maison à Biffontaine ?
Le prix médian pour une maison à Biffontaine est de 130 000 €, soit 1 300 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 615 € et 281 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Biffontaine.