Prix immobilier à Malves-en-Minervois
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Malves-en-Minervois (11600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
111 650 €
Dernier quartile
264 000 €
Sur tout l’historique
1 259 €/m²
Habitants
888
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 000 € | 540 €/m² | Local commercial · 100 m² | Avenue des Ecoles | 3 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Enc du Chateau | 16 octobre 2025 |
| 264 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 4 Rue des Templiers | 3 septembre 2025 |
| 111 650 € | 1 396 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 56 Le Village | 8 août 2025 |
| 260 000 € | 929 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5268 Sur le Four | 7 juillet 2025 |
| 112 500 € | 1 264 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5162 Le Village | 1 juillet 2025 |
| 287 300 € | 2 067 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 4 Rue du Vignemale | 7 février 2025 |
| 53 500 € | 1 486 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Rue des Hortensias | 27 novembre 2024 |
| 204 300 € | 1 717 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 13 Rue du Vallespir | 6 novembre 2024 |
| 272 900 € | 1 685 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 3 Impasse des Amandiers | 15 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 151 Feinteoulie | 4 septembre 2024 |
| 241 150 € | 1 507 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5232 Sur le Four | 20 août 2024 |
| 56 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 27 Le Village | 25 juillet 2024 |
| 60 000 € | 254 €/m² | Local commercial · 236 m² | 13 Chemin de la Jasse | 27 mars 2024 |
| 231 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5184 La Vinasse | 6 mars 2024 |
| 204 300 € | 730 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 119 Sur le Four | 5 mars 2024 |
| 281 000 € | 5 620 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 96 Devant Portes | 15 janvier 2024 |
| 152 000 € | 633 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 7 Rue des Vignes | 21 décembre 2023 |
| 269 000 € | 961 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 17 Rue des Templiers | 18 septembre 2023 |
| 307 650 € | 1 508 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5199 Gandillou | 14 septembre 2023 |
| 55 000 € | 482 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 35 Le Village | 25 juillet 2023 |
| 246 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue du Puigmal | 7 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 4 La Prade | 13 juin 2023 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grand Rue des Rosiers | 14 avril 2023 |
| 156 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Rue des Parfaits | 30 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Enc du Chateau | 10 mars 2023 |
| 378 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Rue du Mont Tauch | 10 février 2023 |
| 439 200 € | 1 435 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 8 Rue des Lilas | 8 février 2023 |
| 424 500 € | 3 369 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Rue du Vignemale | 17 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 2 Impasse des Ecoles | 18 octobre 2022 |
| 279 900 € | 3 042 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue du Vallespir | 9 septembre 2022 |
| 215 000 € | 597 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 44 Avenue d’Occitanie | 18 août 2022 |
| 235 646 € | 689 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 5220 Devant Portes | 4 août 2022 |
| 355 750 € | 3 558 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5195 La Vinasse | 4 juillet 2022 |
| 248 500 € | 2 485 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue du Carlit | 11 juin 2022 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 31 Le Village | 2 juin 2022 |
| 231 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 12 Rue du Carlit | 30 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 84 Le Village | 27 avril 2022 |
| 215 000 € | 896 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 7 Rue des Vignes | 26 avril 2022 |
| 377 657 € | 2 997 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Rue du Vignemale | 21 avril 2022 |
| 80 000 € | 455 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 126 Las Peyrieros | 5 avril 2022 |
| 255 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 10 Impasse des Muriers | 30 mars 2022 |
| 203 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 4 Rue du Mont Tauch | 11 mars 2022 |
| 102 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 76 Le Village | 3 février 2022 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Vallespir | 24 janvier 2022 |
| 25 978 € | 191 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Pradette | 1 octobre 2021 |
| 166 355 € | 1 040 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 107 Gandillou | 25 mai 2021 |
| 75 000 € | 676 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Enc du Chateau | 30 avril 2021 |
| 98 000 € | 942 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 37 Le Village | 1 avril 2021 |
| 59 900 € | 599 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 43 Le Village | 19 mars 2021 |
| 86 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 19 Le Village | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
9,22 €/m²
de 6,8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Malves-en-Minervois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Malves-en-Minervois →
Rue par rue à Malves-en-Minervois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 87 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malves-en-Minervois ?
Le prix médian au m² à Malves-en-Minervois s’établit à 1 264 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 650 € et 264 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Malves-en-Minervois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Malves-en-Minervois a baissé de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Malves-en-Minervois ?
Le prix médian pour une maison à Malves-en-Minervois est de 125 000 €, soit 1 264 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 500 € et 264 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Malves-en-Minervois.