Prix immobilier à Champagnac-la-Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagnac-la-Rivière (87150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
801 €/m²
Habitants
603
Où se sont faites les ventes à Champagnac-la-Rivière
Par type de bien
Dernières ventes à Champagnac-la-Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Tamisac | 15 décembre 2025 |
| 65 000 € | 404 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 3 La Jaurie | 20 novembre 2025 |
| 167 000 € | 827 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1 Lachaud | 6 novembre 2025 |
| 147 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | La Boissonnie | 5 novembre 2025 |
| 92 500 € | 771 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 octobre 2025 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Riviere | 15 octobre 2025 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 L Etang | 22 septembre 2025 |
| 67 000 € | 663 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Route de Limoges | 19 septembre 2025 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Contantie | 28 août 2025 |
| 133 000 € | 887 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 7 La Halte | 28 août 2025 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Boissonnie | 26 août 2025 |
| 78 000 € | 963 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 32 Route de Limoges | 12 août 2025 |
| 78 000 € | 765 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 Le Maisonniau | 5 août 2025 |
| 192 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Les Grandes Chomes | 23 mai 2025 |
| 38 000 € | 422 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Chemin de Champagnac | 4 avril 2025 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Jaurie | 28 mars 2025 |
| 149 050 € | 903 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | La Boissonnie | 21 février 2025 |
| 251 635 € | 1 071 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | La Favinie | 18 février 2025 |
| 208 100 € | 694 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Landes de Chaudot | 3 décembre 2024 |
| 525 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | La Braconnerie | 5 novembre 2024 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Tamisac | 31 juillet 2024 |
| 121 500 € | 1 620 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Le Poteau | 3 avril 2024 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5211 La Boissonnie | 7 mars 2024 |
| 47 790 € | 543 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Poteau | 26 janvier 2024 |
| 5 000 € | 109 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | La Boissonnie | 15 janvier 2024 |
| 21 000 € | 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue Toquepierre | 8 janvier 2024 |
| 185 000 € | 728 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 27 Route D'oradour | 26 septembre 2023 |
| 135 000 € | 689 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | La Betoulle | 20 septembre 2023 |
| 106 300 € | 699 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Mazet | 8 septembre 2023 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Route de Tamisac | 3 août 2023 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 juillet 2023 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 juin 2023 |
| 124 700 € | 1 861 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Les Genets | 21 juin 2023 |
| 58 000 € | 744 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Braconnerie | 2 juin 2023 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Les Jarosses | 30 mai 2023 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 25 Art de Limoges | 21 avril 2023 |
| 92 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 17 Le Poteau | 17 avril 2023 |
| 58 510 € | 770 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Jaurie | 11 avril 2023 |
| 28 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | La Boissonnie | 10 mars 2023 |
| 54 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 37 Route de Limoges | 16 février 2023 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Grandes Chomes | 15 février 2023 |
| 185 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1 Les Genets | 10 février 2023 |
| 91 753 € | 918 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Rue de la Chapelle | 8 février 2023 |
| 24 000 € | 282 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5366 Le Mazet | 25 janvier 2023 |
| 61 516 € | 707 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Les Jarosses | 20 janvier 2023 |
| 89 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Grateloube | 27 décembre 2022 |
| 43 000 € | 538 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Puy | 26 décembre 2022 |
| 339 890 € | 1 214 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Le Chapelard | 2 décembre 2022 |
| 239 490 € | 1 478 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 10 Les Jarosses | 1 décembre 2022 |
| 99 000 € | 390 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 7 Route D'oradour | 15 novembre 2022 |
| 116 000 € | 580 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5 Le Moulin Rompu | 31 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Les Jarosses | 13 octobre 2022 |
| 53 000 € | 663 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 La Martinie | 5 octobre 2022 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Route de Limoges | 30 août 2022 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Favinie | 18 août 2022 |
| 24 000 € | 143 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 12 Place de L'eglise | 8 août 2022 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Chem des Planches | 20 juillet 2022 |
| 126 800 € | 1 231 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Rue de Bos Baty | 21 juin 2022 |
| 85 000 € | 177 €/m² | Local commercial · 480 m² | Soulat | 10 juin 2022 |
| 185 280 € | 858 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 4 Impasse du Caillaudou | 29 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,28 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagnac-la-Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagnac-la-Rivière →
Rue par rue à Champagnac-la-Rivière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagnac-la-Rivière ?
Le prix médian au m² à Champagnac-la-Rivière s’établit à 827 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 147 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champagnac-la-Rivière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champagnac-la-Rivière a augmenté de 52,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champagnac-la-Rivière ?
Le prix médian pour une maison à Champagnac-la-Rivière est de 78 000 €, soit 827 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Champagnac-la-Rivière.