Prix immobilier à Genouillé
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genouillé (86250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
776 €/m²
Habitants
504
Où se sont faites les ventes à Genouillé
Par type de bien
Dernières ventes à Genouillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 21 000 € | 350 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Peussicot | 8 décembre 2025 |
| 265 450 € | 800 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 5 Les Laurents | 25 novembre 2025 |
| 109 300 € | 1 093 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Les Laurents | 21 novembre 2025 |
| 135 000 € | 776 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 3 Route de Moutardon | 3 novembre 2025 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Route D'asnois | 23 octobre 2025 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Mauvoisins | 22 septembre 2025 |
| 44 000 € | 557 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 19 Les Mauvoisins | 16 septembre 2025 |
| 90 000 € | 421 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1 Le Couret | 31 juillet 2025 |
| 77 000 € | 811 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 1 Route de Moutardon | 15 juillet 2025 |
| 92 000 € | 418 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 7 Les Laurents | 12 juin 2025 |
| 258 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Chez Texier | 26 mai 2025 |
| 36 500 € | 228 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 La Maison Neuve | 21 mai 2025 |
| 72 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 3 L Houmaillerie | 13 mars 2025 |
| 234 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Peussicot | 27 janvier 2025 |
| 37 000 € | 322 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 1 Rue du Centre | 31 octobre 2024 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Mauvoisins | 18 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 septembre 2024 |
| 264 350 € | 1 207 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | Le Champ de la Croix | 16 août 2024 |
| 164 400 € | 2 418 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Gourgeaudrie | 9 août 2024 |
| 243 350 € | 1 211 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | 7 La Chize | 8 août 2024 |
| 178 500 € | 1 463 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Trafigere | 26 juillet 2024 |
| 41 000 € | 911 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9 La Trafigere | 1 juillet 2024 |
| 185 250 € | 1 090 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 15 La Touche | 28 juin 2024 |
| 20 500 € | 137 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Mauvoisins | 14 juin 2024 |
| 25 000 € | 298 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 13 Route de Surin | 3 juin 2024 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Vaugelais | 2 février 2024 |
| 125 000 € | 298 €/m² | Maison · 420 m² · 3 p. | 8 Les Laurents | 19 décembre 2023 |
| 30 000 € | 263 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 décembre 2023 |
| 147 662 € | 447 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Les Millieres | 30 novembre 2023 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Coteaux de Chez Preveil | 13 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | l’Houmaillerie | 19 octobre 2023 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Touche | 13 octobre 2023 |
| 25 000 € | 321 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 La Sepierre | 28 septembre 2023 |
| 223 670 € | 2 215 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Touche | 5 septembre 2023 |
| 260 000 € | 813 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Les Bernadieres | 13 juillet 2023 |
| 65 000 € | 793 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 28 Les Mauvoisins | 7 juin 2023 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Touche | 14 avril 2023 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Chez Guinot | 6 mars 2023 |
| 36 000 € | 168 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 23 La Trafigere | 25 janvier 2023 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Frenier | 5 janvier 2023 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Aux Chataigneraies | 19 décembre 2022 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Les Rechers | 1 décembre 2022 |
| 182 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | La Chize | 8 novembre 2022 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 3 L Houmaillerie | 17 octobre 2022 |
| 152 925 € | 1 253 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | La Trafigere | 26 septembre 2022 |
| 135 225 € | 764 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Peussicot | 21 septembre 2022 |
| 31 800 € | 294 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Route de Civray | 6 septembre 2022 |
| 140 000 € | 496 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 5 Chez Guinot | 21 juillet 2022 |
| 39 375 € | 287 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | La Gourgeaudrie | 4 juillet 2022 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 La Touche | 17 juin 2022 |
| 117 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | La Chataigneraie | 16 juin 2022 |
| 110 200 € | 471 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 3 Lotissement du Champ de la Croix | 2 juin 2022 |
| 155 000 € | 290 €/m² | Maison · 534 m² · 6 p. | La Chize | 30 mai 2022 |
| 54 000 € | 208 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 9 Route de Savigne | 20 mai 2022 |
| 67 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | La Touche | 13 mai 2022 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 15 Route de Surin | 9 mai 2022 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 28 Les Mauvoisins | 4 mai 2022 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Champ des Fosses | 26 avril 2022 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | l’Houmaillerie | 7 avril 2022 |
| 232 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | 7 La Chize | 30 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,7 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Genouillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genouillé →
Rue par rue à Genouillé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genouillé ?
Le prix médian au m² à Genouillé s’établit à 776 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Genouillé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Genouillé a baissé de 15,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Genouillé ?
Le prix médian pour une maison à Genouillé est de 77 000 €, soit 776 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Genouillé.