Prix immobilier à Cenon-sur-Vienne
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cenon-sur-Vienne (86530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
1 318 €/m²
Habitants
1 666
Où se sont faites les ventes à Cenon-sur-Vienne
Par type de bien
Dernières ventes à Cenon-sur-Vienne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 19 Rue D'artois | 18 décembre 2025 |
| 118 000 € | 952 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 32 Rue D'alsace | 1 décembre 2025 |
| 77 500 € | 323 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 10 Rue de Franche Comte | 28 novembre 2025 |
| 73 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 17 Impasse de Touraine | 24 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Avenue des Sources | 14 novembre 2025 |
| 140 600 € | 1 255 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Rue de Picardie | 6 novembre 2025 |
| 108 400 € | 1 306 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 23 Rue de Languedoc | 31 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 21 Rue de Languedoc | 28 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue de Languedoc | 22 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 72 Route des Petits Pres | 20 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Place Docteur Guerin Katz | 2 octobre 2025 |
| 239 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Rue de Flandre | 9 septembre 2025 |
| 143 500 € | 2 174 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Impasse Albert Camus | 19 août 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue D'anjou | 19 août 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Les Rabottes | 22 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Prieure | 20 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Pont de Mole | 16 mai 2025 |
| 133 000 € | 633 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 36 Rue de Franche Comte | 13 mai 2025 |
| 15 000 € | 789 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 5269 Le Petit Cenon | 2 mai 2025 |
| 139 800 € | 1 748 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue de Lorraine | 2 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Place Docteur Guerin Katz | 18 avril 2025 |
| 147 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 21 Rue de Touraine | 4 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 4 Impasse de Franche Comte | 21 février 2025 |
| 93 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue de Provence | 3 février 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue du Tramaguet | 16 janvier 2025 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 17 Rue D'anjou | 3 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue Paul Verlaine | 4 novembre 2024 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue de Franche Comte | 25 octobre 2024 |
| 115 000 € | 653 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 12 Rue de Franche Comte | 22 octobre 2024 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Rue de Bretagne | 11 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue Marcel Ribbe | 19 septembre 2024 |
| 104 480 € | 1 161 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue de Languedoc | 10 septembre 2024 |
| 147 500 € | 1 603 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue Marcel Ribbe | 6 août 2024 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 26 Rue Jean Jaures | 30 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Impasse Albert Camus | 16 juillet 2024 |
| 182 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue de Languedoc | 10 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 34 Avenue des Sources | 24 juin 2024 |
| 196 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Impasse Helene Boucher | 14 juin 2024 |
| 147 800 € | 1 478 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 juin 2024 |
| 251 000 € | 709 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 36 Rue D'alsace | 28 mai 2024 |
| 178 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 17 Rue de Franche Comte | 13 mai 2024 |
| 107 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Rue Marcel Ribbe | 27 mars 2024 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 30 Rue Paul Verlaine | 8 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Place Docteur Guerin Katz | 21 décembre 2023 |
| 89 640 € | 985 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Square Yves Montand | 20 décembre 2023 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Rue Pierre Corneille | 27 novembre 2023 |
| 71 000 € | 530 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 31 La Revoute | 8 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Impasse Albert Camus | 8 novembre 2023 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 85 Rue D'alsace | 14 septembre 2023 |
| 189 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Rue D'anjou | 11 septembre 2023 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue Aragon | 18 août 2023 |
| 98 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 21 Rue de Languedoc | 17 août 2023 |
| 325 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 28 Rue D'alsace | 25 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue Pierre Corneille | 23 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 47 Rue de Franche Comte | 16 juin 2023 |
| 270 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 1 Place du Poitou | 9 mai 2023 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Impasse de Touraine | 28 mars 2023 |
| 90 000 € | 511 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 12 Rue de Franche Comte | 14 mars 2023 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 34 Rue D'alsace | 17 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6 à 9,8 €
Maison
8,02 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cenon-sur-Vienne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cenon-sur-Vienne →
Rue par rue à Cenon-sur-Vienne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cenon-sur-Vienne ?
Le prix médian au m² à Cenon-sur-Vienne s’établit à 1 368 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 147 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cenon-sur-Vienne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cenon-sur-Vienne a baissé de 15,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cenon-sur-Vienne ?
Le prix médian pour une maison à Cenon-sur-Vienne est de 130 000 €, soit 1 368 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Cenon-sur-Vienne.