Prix immobilier à Massognes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massognes (86170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
724 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Massognes
Par type de bien
Dernières ventes à Massognes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Place de la Liberte | 11 décembre 2025 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 juillet 2025 |
| 232 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Jarzay | 17 juillet 2025 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 14 Rue de la Planche du Guin | 10 janvier 2025 |
| 35 400 € | 331 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Etang Mercure | 8 novembre 2024 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Rue de la Nicoliere | 29 août 2024 |
| 208 800 € | 1 297 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 9 Rue de la Paix | 20 décembre 2023 |
| 75 000 € | 556 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 8 Place de la Liberte | 2 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue de la Nicoliere | 19 juillet 2023 |
| 62 000 € | 463 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 6 Place de la Liberte | 29 décembre 2022 |
| 69 000 € | 363 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 2 Allée de l’Eglise | 5 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Battreau | 24 juin 2022 |
| 66 000 € | 957 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 2 Pre Boureaux | 21 octobre 2021 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 3 Place de la Liberte | 9 juillet 2021 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 juin 2021 |
| 71 000 € | 740 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Battreau | 22 juin 2021 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Battreau | 18 juin 2021 |
| 139 500 € | 640 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 13 Rue des Cosses | 1 mars 2021 |
| 211 000 € | 733 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | Battreau | 26 février 2021 |
| 62 000 € | 705 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 4 Impasse du Four | 26 février 2021 |
| 75 000 € | 610 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Le Bourg | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,90 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,6 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massognes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massognes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massognes ?
Le prix médian au m² à Massognes s’établit à 786 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Massognes ?
Le prix médian pour une maison à Massognes est de 150 000 €, soit 786 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Massognes.