Prix immobilier à Nouaillé-Maupertuis
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nouaillé-Maupertuis (86340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 500 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
283 000 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
2 975
Où se sont faites les ventes à Nouaillé-Maupertuis
Par type de bien
Dernières ventes à Nouaillé-Maupertuis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue des Grands Champs | 19 décembre 2025 |
| 335 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5 Rue de la Briqueterie | 16 décembre 2025 |
| 362 000 € | 900 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 25 Rue de la Garenne | 31 octobre 2025 |
| 15 000 € | 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Chemin des Ecoliers | 23 octobre 2025 |
| 271 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue du Pre Ventenet | 30 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 8 Rue de la Vieille Forge | 30 septembre 2025 |
| 206 000 € | 432 €/m² | Maison · 477 m² · 5 p. | 34 Route de Nieuil l’Espoir | 25 septembre 2025 |
| 283 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 12 Allée du Coteau | 17 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 50 Route des Roches | 8 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 2 Allée D'argile | 4 septembre 2025 |
| 259 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 3 Allée des Sechoirs | 25 août 2025 |
| 209 000 € | 2 272 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue de la Croix Bergere | 19 août 2025 |
| 300 650 € | 2 244 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 23 Rue de la Vallee Burault | 5 août 2025 |
| 228 500 € | 2 567 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 28 Rue du Clos des Plaids | 1 août 2025 |
| 85 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Abbaye | 31 juillet 2025 |
| 540 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | 4 Rue de la Garenne | 31 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 7 Allée des Sechoirs | 28 avril 2025 |
| 246 500 € | 1 036 €/m² | Maison · 238 m² · 7 p. | 23 Rue de Montvinard | 30 janvier 2025 |
| 214 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 8 Rue des Grelets | 29 janvier 2025 |
| 199 000 € | 614 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 42 Rue de Montvinard | 23 décembre 2024 |
| 258 000 € | 992 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 10 Route du Pinier | 20 décembre 2024 |
| 179 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Rue Bernareggio | 19 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue des Vignerons | 18 décembre 2024 |
| 293 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 7 Rue de Cervolet | 2 décembre 2024 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue de Vignes | 25 novembre 2024 |
| 193 000 € | 455 €/m² | Appartement · 424 m² · 2 p. | 1 Plan du Guet | 12 novembre 2024 |
| 285 040 € | 1 296 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 10 Rue de la Cadrousse | 29 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 14 Rue du Fougerat | 21 octobre 2024 |
| 112 500 € | 1 172 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Impasse Bernareggio | 25 septembre 2024 |
| 295 000 € | 928 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 3 Rue de la Garenne | 19 septembre 2024 |
| 198 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Allée de Bel Air | 22 août 2024 |
| 325 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Chemin du Chateau d’Eau | 19 août 2024 |
| 297 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 18 Rue des Vignerons | 26 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Allée de la Vallee Mathee | 19 juillet 2024 |
| 290 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 18 Rue du Fougerat | 15 juillet 2024 |
| 324 900 € | 1 289 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 49 Rue de Montvinard | 10 juin 2024 |
| 182 750 € | 2 574 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Rue Bernareggio | 22 mai 2024 |
| 146 000 € | 1 780 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 7 Allée des Ateliers | 15 mai 2024 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Rue de Montvinard | 10 avril 2024 |
| 234 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 11 Rue de Villeneuve | 28 mars 2024 |
| 163 000 € | 840 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1 Rue de Villeneuve | 8 mars 2024 |
| 272 500 € | 2 080 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 12 Rue Prosper Merimee | 29 février 2024 |
| 152 000 € | 831 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 44 Rue de l’Abbaye | 22 janvier 2024 |
| 309 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Rue de Lambernau | 15 décembre 2023 |
| 207 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Allée des Ateliers | 7 décembre 2023 |
| 147 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 décembre 2023 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Allée Francois Rabelais | 27 novembre 2023 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Allée Francois Rabelais | 17 novembre 2023 |
| 167 500 € | 2 359 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Route des Roches | 8 novembre 2023 |
| 227 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Rue de la Vallee Burault | 30 octobre 2023 |
| 440 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | La Piece du Pinier | 24 octobre 2023 |
| 148 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 14 Allée de Bel Air | 11 octobre 2023 |
| 14 000 € | 189 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Le Bourg | 6 octobre 2023 |
| 350 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 9 Allée des Sechoirs | 29 septembre 2023 |
| 320 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Rue de la Croix de la Garde | 27 septembre 2023 |
| 335 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 8 Rue de la Garenne | 29 août 2023 |
| 277 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 9 Rue de Bellevue | 29 août 2023 |
| 360 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Fontaine | 24 août 2023 |
| 195 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cadrousse | 9 août 2023 |
| 189 950 € | 2 404 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 24 Rue de Vignes | 25 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,16 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
8,83 €/m²
de 7,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nouaillé-Maupertuis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nouaillé-Maupertuis →
Rue par rue à Nouaillé-Maupertuis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nouaillé-Maupertuis ?
Le prix médian au m² à Nouaillé-Maupertuis s’établit à 1 479 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 283 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nouaillé-Maupertuis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nouaillé-Maupertuis a augmenté de 21,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nouaillé-Maupertuis ?
Le prix médian pour une maison à Nouaillé-Maupertuis est de 228 500 €, soit 1 479 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 283 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Nouaillé-Maupertuis.