Prix immobilier à Availles-en-Châtellerault
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Availles-en-Châtellerault (86530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 196 €/m²
Habitants
1 730
Où se sont faites les ventes à Availles-en-Châtellerault
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 830 € | 2 138 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 26 Résidence le Grand Pas | 11 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 13 Rue de la Croix Blanche | 5 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 15 Rue des Bouvreuils | 24 novembre 2025 |
| 78 000 € | 534 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 80 Rue de Chabonne | 13 novembre 2025 |
| 130 000 € | 607 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | Les Preles | 1 septembre 2025 |
| 105 000 € | 820 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 42 Rue des Nauds | 28 août 2025 |
| 175 000 € | 655 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 30 La Chagnerotte | 28 août 2025 |
| 122 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 22 Rue du Tiers Colas | 20 août 2025 |
| 225 000 € | 900 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 7 Rue du Plessis | 19 août 2025 |
| 55 000 € | 183 €/m² | Local commercial · 300 m² | Les Varennes | 16 juillet 2025 |
| 218 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 30 Rue des Bouzereaux | 18 juin 2025 |
| 84 000 € | 689 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 10 Rue du Limousin | 16 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue Antoine de St Exupery | 22 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 14 Rue des Savignes | 5 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Rue Treuille | 28 février 2025 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Rue de Chabonne | 20 février 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Résidence le Grand Pas | 10 février 2025 |
| 288 700 € | 1 528 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | 21 Allée du Haut Plessis | 29 janvier 2025 |
| 158 550 € | 922 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Rue du Plessis | 8 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 65 Rue de la Thomassiniere | 20 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 16 Résidence de la Croix des Savignes | 8 novembre 2024 |
| 141 500 € | 761 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 11 Rue D'aunis | 30 octobre 2024 |
| 90 000 € | 173 €/m² | Local commercial · 519 m² | Le Bourg | 21 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 24 Rue du Tiers Colas | 17 octobre 2024 |
| 265 000 € | 808 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 7 Rue des Fonbeurs | 4 octobre 2024 |
| 128 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 22 Rue du Pressoir | 26 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Résidence de la Croix des Savignes | 24 septembre 2024 |
| 154 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Princay | 23 septembre 2024 |
| 171 640 € | 2 043 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue du Buisson | 19 septembre 2024 |
| 157 500 € | 1 831 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Nauds | 13 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 33 Rue du Magnou | 31 juillet 2024 |
| 152 000 € | 517 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 20 Route de Chauvigny | 15 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue des Bouzereaux | 28 juin 2024 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Clos Chausson | 24 juin 2024 |
| 154 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 55 Rue du Plessis | 7 mai 2024 |
| 159 800 € | 963 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 9 Rue des Perolles | 26 janvier 2024 |
| 60 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 212 m² | 3 Rue de Chemery les Deux | 10 novembre 2023 |
| 153 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue du Onze Novembre | 6 novembre 2023 |
| 118 000 € | 1 269 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 26 Rue du Tiers Colas | 11 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Poitou | 11 août 2023 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 14 Rue des Rossignols | 26 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 105 m² | 6 Rue de Chemery les Deux | 26 juillet 2023 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5116 Les Savignes | 20 juillet 2023 |
| 128 500 € | 1 713 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 Rue de Chabonne | 13 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue du Rabate | 11 juillet 2023 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 65 Rue du Marchais | 27 avril 2023 |
| 345 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 299 m² · 5 p. | 5298 Rue des Varennes | 13 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Résidence le Grand Pas | 28 février 2023 |
| 116 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue des Nauds | 27 janvier 2023 |
| 190 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 20 Rue de la Baraudiere | 19 janvier 2023 |
| 290 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Rue de la Berjonnerie | 29 juillet 2022 |
| 152 000 € | 835 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 8 Rue de Saintonge | 20 juillet 2022 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5274 Trainebot | 6 juillet 2022 |
| 173 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Rue Antoine de St Exupery | 5 juillet 2022 |
| 92 000 € | 676 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 9 Rue de la Tour Oyre | 30 juin 2022 |
| 220 000 € | 655 €/m² | Local commercial · 336 m² | Les Varennes | 29 juin 2022 |
| 118 400 € | 947 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Les Pres des Eaux | 25 mai 2022 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Le Grand Pas Ouest | 23 mai 2022 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 8 Place Rene Descartes | 6 mai 2022 |
| 174 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 15 Rue Champ Roche | 4 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,7 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6 à 9,8 €
Maison
8,40 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Availles-en-Châtellerault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Availles-en-Châtellerault →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Availles-en-Châtellerault ?
Le prix médian au m² à Availles-en-Châtellerault s’établit à 1 195 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Availles-en-Châtellerault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Availles-en-Châtellerault a baissé de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Availles-en-Châtellerault ?
Le prix médian pour une maison à Availles-en-Châtellerault est de 158 550 €, soit 1 195 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Availles-en-Châtellerault.