Prix immobilier à Saint-Jean-de-Sauves
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Sauves (86330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
90 300 €
Sur tout l’historique
789 €/m²
Habitants
1 281
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 5 000 € | 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 11 Chemin de Beaurepaire | 15 décembre 2025 |
| 5 050 € | 126 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 11 Rue des Ecureuils | 28 novembre 2025 |
| 67 000 € | 744 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Rue de la Maraiche | 28 novembre 2025 |
| 178 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Renoue | 7 novembre 2025 |
| 90 100 € | 501 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Frontenay | 24 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Grande Rue (fr | 24 septembre 2025 |
| 27 000 € | 540 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue de la Cour Chapitre | 19 septembre 2025 |
| 90 300 € | 1 204 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue de Sauves | 11 septembre 2025 |
| 90 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 390 m² | 50 Route de Mirebeau | 5 septembre 2025 |
| 125 000 € | 417 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 1 Route de Renoue | 29 août 2025 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mode de Vie | 29 août 2025 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Route de l’Etang | 28 août 2025 |
| 49 000 € | 653 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Epinay | 29 juillet 2025 |
| 109 000 € | 838 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Place Marcel Chauvineau | 10 juillet 2025 |
| 84 000 € | 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 12 Rue de la Pagerie | 9 juillet 2025 |
| 46 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 8 Rue de Verrine | 11 juin 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Villiers | 3 juin 2025 |
| 38 000 € | 731 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 7 Route de la Forteresse | 16 mai 2025 |
| 159 800 € | 765 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | 8 Route de Mirebeau | 30 avril 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 29 Route de Saint Clair | 24 février 2025 |
| 118 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grande Rue (frontenay) | 18 décembre 2024 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue des Ecureuils | 29 novembre 2024 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Renoue | 9 novembre 2024 |
| 38 000 € | 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Place de la Roquette | 31 octobre 2024 |
| 88 000 € | 484 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Grand Fosse | 30 octobre 2024 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue des Hirondelles | 1 octobre 2024 |
| 99 500 € | 888 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 2 Rue de la Croix Henry | 30 septembre 2024 |
| 95 000 € | 352 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Pisse Allouette | 24 septembre 2024 |
| 174 000 € | 530 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | Rue de Messais | 24 septembre 2024 |
| 118 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Les Greves | 29 août 2024 |
| 78 000 € | 650 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 20 août 2024 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Frontenay | 12 août 2024 |
| 60 000 € | 504 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 1 Rue du Parc | 18 juillet 2024 |
| 54 500 € | 908 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de Paille | 26 juin 2024 |
| 97 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 7 Chemin du Pre Denis | 29 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 15 Route de Saint Clair | 30 avril 2024 |
| 121 000 € | 665 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 14 février 2024 |
| 46 500 € | 930 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 4 Rue Manuel Roy | 9 février 2024 |
| 128 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue Pierre Guillon | 30 janvier 2024 |
| 110 000 € | 743 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 19 Route de Saint Clair | 22 décembre 2023 |
| 85 000 € | 787 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Roquette | 17 novembre 2023 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Route de Mirebeau | 7 novembre 2023 |
| 57 000 € | 864 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Billy | 6 novembre 2023 |
| 177 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | La Chaume | 29 septembre 2023 |
| 143 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5 Route de la Forteresse | 26 septembre 2023 |
| 89 000 € | 593 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 14 Route de Mazeuil | 15 septembre 2023 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de la Pree | 28 août 2023 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Place de la Roquette | 5 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de la Cour Chapitre | 27 juin 2023 |
| 188 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | 1 Rue de Chinon | 17 mai 2023 |
| 124 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 13 Route de l’Etang | 27 avril 2023 |
| 55 000 € | 873 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Rue Georges Moreau | 21 mars 2023 |
| 23 000 € | 535 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 26 Route de Mirebeau | 21 février 2023 |
| 162 097 € | 1 088 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 6 Rue de Verrine | 20 février 2023 |
| 39 000 € | 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Epinay | 20 février 2023 |
| 146 000 € | 789 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 7 Rue de la Pree | 30 janvier 2023 |
| 38 000 € | 521 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue de la Maraiche | 30 janvier 2023 |
| 139 800 € | 1 553 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Grand Fosse | 20 janvier 2023 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Puits de Doulay | 11 janvier 2023 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Grande Rue (frontenay) | 27 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Sauves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Sauves →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Sauves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Sauves ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Sauves s’établit à 653 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 90 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Sauves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Sauves a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Sauves ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Sauves est de 60 000 €, soit 667 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 109 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Sauves.