Prix immobilier à Châteauneuf
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf (85710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
257 500 €
Sur tout l’historique
1 952 €/m²
Habitants
1 140
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue de Tartifume | 29 décembre 2025 |
| 87 100 € | 544 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Vieille Cour | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Forets | 23 décembre 2025 |
| 257 500 € | 1 129 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 14 Chemin du Fief des Forets | 5 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau | 13 novembre 2025 |
| 261 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 46 Route des Forets | 29 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 12 Route de la Rive | 26 septembre 2025 |
| 199 410 € | 2 524 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5001 La Chatonniere | 17 septembre 2025 |
| 304 050 € | 2 452 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 9 Impasse des Genets | 8 août 2025 |
| 247 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 4 Route de Sallertaine | 16 juillet 2025 |
| 167 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Chemin du Sacre Coeur | 24 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Les Loges | 28 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue des Chenes Verts | 28 mai 2025 |
| 178 500 € | 2 664 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 14 Route de L'ouche Papillon | 19 décembre 2024 |
| 287 400 € | 1 026 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 6 Chemin du Sacre Coeur | 4 novembre 2024 |
| 235 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue des Chenes Verts | 23 septembre 2024 |
| 112 000 € | 187 €/m² | Local commercial · 600 m² | 5169 La Drague des Loges | 18 septembre 2024 |
| 268 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Clef des Champs | 29 août 2024 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1 La Groizardiere | 21 août 2024 |
| 320 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 23 Chemin du Perthuis Sec | 8 août 2024 |
| 310 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 10 Rue du Vigneau | 21 février 2024 |
| 310 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 42 Route des Forets | 31 janvier 2024 |
| 149 800 € | 3 745 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Martiniere | 24 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Charliere | 15 novembre 2023 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 1 Rue Rivaudeau | 23 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 12 Route de la Rive | 16 octobre 2023 |
| 330 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 5 Impasse des Coccinelles | 4 octobre 2023 |
| 202 250 € | 3 210 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 4 Chemin des Platieres | 2 octobre 2023 |
| 451 600 € | 1 402 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 1 Rue du Chateau | 2 octobre 2023 |
| 141 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Les Loges | 21 août 2023 |
| 224 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue du Chateau | 31 juillet 2023 |
| 233 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fontaine | 26 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 92 Route de la Rive | 30 mai 2023 |
| 420 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Le Galerneau | 26 mai 2023 |
| 360 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 La Cour Neuve | 7 mars 2023 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 44 Rue Rivaudeau | 7 mars 2023 |
| 221 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 8 Rue de la Fontaine | 3 février 2023 |
| 178 500 € | 2 231 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | La Vistiere | 20 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin | 22 décembre 2022 |
| 225 560 € | 2 718 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 12 Impasse de la Clef des Champs | 25 novembre 2022 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fontaine | 14 novembre 2022 |
| 293 750 € | 3 060 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Impasse des Genets | 14 novembre 2022 |
| 700 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 287 m² · 5 p. | Les Iles | 28 octobre 2022 |
| 205 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 3 La Croix Blanche | 15 octobre 2022 |
| 262 500 € | 4 375 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Pre de l’Ajonc | 5 octobre 2022 |
| 191 500 € | 2 364 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Route de la Rive | 29 septembre 2022 |
| 322 000 € | 2 221 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 7 Route de L'ouche Papillon | 20 septembre 2022 |
| 373 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 8 Route de la Rive | 20 septembre 2022 |
| 305 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Loges | 14 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Impasse des Genets | 22 août 2022 |
| 259 900 € | 2 987 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue de Tartifume | 6 août 2022 |
| 344 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 14 Route de L'ouche Papillon | 1 août 2022 |
| 112 500 € | 1 339 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Impasse des Papillons | 18 juillet 2022 |
| 460 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 335 m² · 6 p. | 22 Rue de la Fontaine | 12 juillet 2022 |
| 397 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 1 Route de la Charliere | 30 juin 2022 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue du Vigneau | 29 juin 2022 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 4 Chemin des Platieres | 27 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 16 mai 2022 |
| 260 000 € | 878 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 6 Chemin du Sacre Coeur | 5 mai 2022 |
| 229 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue du Vigneau | 25 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,12 €/m²
de 11,2 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,03 €/m²
de 9,8 à 14,7 €
Maison
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteauneuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf →
Rue par rue à Châteauneuf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf s’établit à 1 687 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 257 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf a baissé de 30,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf est de 230 000 €, soit 1 687 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 257 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf.