Prix immobilier à Saint-Hilaire-des-Loges
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 137 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-des-Loges (85240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
1 917
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-des-Loges
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-des-Loges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 88 m² | 5 Rue de la Belle Etoile | 25 novembre 2025 |
| 88 000 € | 917 €/m² | Local commercial · 96 m² | 3 Rue de la Belle Etoile | 25 novembre 2025 |
| 79 000 € | 963 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Beauregard | 19 novembre 2025 |
| 365 000 € | 986 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | Lessert | 12 novembre 2025 |
| 94 900 € | 1 143 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Rue du Chail | 5 novembre 2025 |
| 183 000 € | 915 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 17 Route du Clos des Loges | 10 octobre 2025 |
| 85 000 € | 787 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 145 Rue St Etienne des Loges | 3 octobre 2025 |
| 20 600 € | 206 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village de Mont | 26 septembre 2025 |
| 173 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 4 Rue des Bas de Bonneuil | 1 septembre 2025 |
| 299 700 € | 2 498 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Fief Gautreau | 14 août 2025 |
| 204 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 1 Rue de la Batonniere | 14 août 2025 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fontaine | 21 juillet 2025 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Beauregard | 11 juillet 2025 |
| 210 100 € | 1 410 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | La Batonniere | 26 juin 2025 |
| 238 000 € | 856 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | La Crotelliere | 13 juin 2025 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Beauregard | 6 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Impasse de L'octroi | 6 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue du Chail | 16 avril 2025 |
| 80 000 € | 388 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1 La Chacotrie | 28 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 1 La Pyramide | 27 février 2025 |
| 167 500 € | 1 861 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Chemin des Saulniers | 25 février 2025 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 121 Rue St Etienne des Loges | 20 février 2025 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 106 Rue St Etienne des Loges | 14 février 2025 |
| 192 000 € | 768 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 45 Rue de la Butte aux Cailles | 6 février 2025 |
| 203 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5043 Cougou | 30 janvier 2025 |
| 26 667 € | 135 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 29 Rue des Coquelicots | 24 janvier 2025 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 31 Rue de L'octroi | 10 janvier 2025 |
| 205 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | La Batonniere | 24 décembre 2024 |
| 75 000 € | 564 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 42 Rue de l’Ancien Bourg | 15 novembre 2024 |
| 154 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | La Grande Fontaine | 4 octobre 2024 |
| 231 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | La Maison Neuve | 23 septembre 2024 |
| 180 000 € | 928 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 32 Rue Antoine Cardin | 2 août 2024 |
| 167 600 € | 2 095 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 La Pacauderie | 17 juillet 2024 |
| 167 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Impasse du Fief du Roy | 1 juillet 2024 |
| 196 000 € | 790 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 41 Rue de l’Ancien Bourg | 27 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Rue des Coquelicots | 20 juin 2024 |
| 280 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | La Cure | 14 juin 2024 |
| 171 000 € | 743 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 12 Rue du Chail | 3 mai 2024 |
| 37 000 € | 725 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 32 Rue Leon Bienvenu | 26 mars 2024 |
| 157 200 € | 1 541 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Hauts de Garreau | 18 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Chail | 9 février 2024 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Cheval Blanc | 25 janvier 2024 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Serzay | 11 janvier 2024 |
| 173 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Rue des Coquelicots | 21 décembre 2023 |
| 71 000 € | 732 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 4 Rue de la Verchere | 15 décembre 2023 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6 Rue du Docteur Bon | 30 novembre 2023 |
| 218 200 € | 2 273 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Couture | 7 novembre 2023 |
| 47 000 € | 480 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue des Muriers | 31 octobre 2023 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Grange | 23 octobre 2023 |
| 192 000 € | 793 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 7 Le Pont de Chaire | 16 octobre 2023 |
| 100 855 € | 840 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 26 Route de Mont | 4 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 4 Rue des Bas de Bonneuil | 3 octobre 2023 |
| 201 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5043 Cougou | 2 octobre 2023 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Ancien Bourg | 29 septembre 2023 |
| 148 500 € | 1 747 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Rue de la Noue St Martin | 22 septembre 2023 |
| 115 500 € | 2 567 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Pres de la Vieille Vergne | 8 septembre 2023 |
| 52 000 € | 839 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 août 2023 |
| 262 000 € | 672 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | 1 Les Joncheres | 11 août 2023 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue de la Batonniere | 12 juillet 2023 |
| 205 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,3 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-des-Loges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-des-Loges →
Rue par rue à Saint-Hilaire-des-Loges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-des-Loges s’établit à 1 075 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-des-Loges a baissé de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-des-Loges est de 115 000 €, soit 1 075 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 137 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-des-Loges.