Prix immobilier à Sallertaine
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 297 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sallertaine (85300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
286 000 €
Sur tout l’historique
1 917 €/m²
Habitants
3 518
Où se sont faites les ventes à Sallertaine
Par type de bien
Dernières ventes à Sallertaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 688 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | 137 Rue des Ouches | 23 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 26 Allée Jean Pairan | 23 décembre 2025 |
| 295 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 59 Rue des Ouches | 12 novembre 2025 |
| 360 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 72 Route de la Croix Noire | 3 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue des Mimosas | 3 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 231 Route de Beauvoir | 27 octobre 2025 |
| 202 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue du Marais | 23 octobre 2025 |
| 298 000 € | 920 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 214 Route de Chateauneuf | 21 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 66 Route du Pont Orgueil | 16 octobre 2025 |
| 275 700 € | 870 €/m² | Maison · 317 m² · 5 p. | 14 Rue des Ouches | 10 octobre 2025 |
| 175 800 € | 814 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 150 Rue des Ouches | 10 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue des Groies | 8 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 71 Route de la Vilatte | 2 octobre 2025 |
| 227 600 € | 1 161 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 48 Rue de la Cle des Champs | 29 septembre 2025 |
| 340 000 € | 1 596 €/m² | Local commercial · 213 m² | 585 Route de la Rive | 29 septembre 2025 |
| 225 500 € | 2 750 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 85 Rue du Perrier | 26 septembre 2025 |
| 261 735 € | 999 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 204 Route de la Lande | 24 septembre 2025 |
| 230 500 € | 2 376 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 51 Rue de Beauvoir | 8 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 120 Route de la Martinerie | 8 septembre 2025 |
| 427 100 € | 1 173 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | La Lande de l’Aubraye | 5 septembre 2025 |
| 161 600 € | 542 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 5967 Le Cartron | 5 septembre 2025 |
| 178 517 € | 2 052 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 113 Route du Pont Orgueil | 22 août 2025 |
| 102 154 € | 1 857 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 27 Rue du Pied de L'ile | 19 août 2025 |
| 230 415 € | 2 216 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 7 Impasse du Logis | 18 août 2025 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | La Chapelle de la Lande | 18 août 2025 |
| 594 900 € | 216 €/m² | Local commercial · 2749 m² | 249 Route de la Feniciere | 13 août 2025 |
| 213 600 € | 1 335 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 32 Rue de la Tremblaie | 13 août 2025 |
| 299 500 € | 3 328 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rochefort | 23 juillet 2025 |
| 374 050 € | 1 889 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 47 Route du Mollin | 22 juillet 2025 |
| 250 415 € | 1 332 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5 Impasse du Fief du Moulin | 16 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5979 Les Carrieres | 16 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 65 Rue de L'ermitage | 2 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 54 Route des Bretreches | 16 juin 2025 |
| 713 500 € | 3 319 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | Les Planches | 28 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Rue des Muriers | 24 avril 2025 |
| 265 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Rue des Mimosas | 3 avril 2025 |
| 275 000 € | 833 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 9 Rue de la Tremblaie | 3 avril 2025 |
| 428 250 € | 1 298 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Route du Clos Bailly | 31 mars 2025 |
| 147 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 145 Chemin du Creuset | 11 mars 2025 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 98 Route des Linottieres | 4 mars 2025 |
| 274 750 € | 1 073 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 1 Impasse de Mareuil | 28 février 2025 |
| 286 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Rue du Pied de L'ile | 27 février 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Riffauderies | 25 février 2025 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 13 Rue des Mimosas | 22 février 2025 |
| 390 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Allée Jean Pairan | 14 février 2025 |
| 169 360 € | 1 694 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Rue du Pelican | 13 février 2025 |
| 165 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | La Bessellerie | 3 février 2025 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 31 Rue des Mimosas | 21 janvier 2025 |
| 221 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 12 Rue des Violettes | 10 janvier 2025 |
| 111 630 € | 1 488 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Jarry | 23 décembre 2024 |
| 258 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 68 Route du Clos Bailly | 23 décembre 2024 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Impasse des Ormes | 20 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 16 Impasse de Bel Air | 19 décembre 2024 |
| 239 900 € | 2 822 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 79 Route de la Vilatte | 17 décembre 2024 |
| 230 000 € | 966 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 319 Route de Beauvoir | 13 décembre 2024 |
| 287 310 € | 1 217 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 152 Route de Chateauneuf | 9 décembre 2024 |
| 315 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 249 m² · 6 p. | La Tauniere | 2 décembre 2024 |
| 550 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 118 Route de la Faucherie | 29 novembre 2024 |
| 293 300 € | 2 963 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 22 Allée des Chenes | 29 novembre 2024 |
| 284 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Route du Clos Bailly | 4 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,83 €/m²
de 11 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Maison
10,67 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sallertaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sallertaine →
Rue par rue à Sallertaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallertaine ?
Le prix médian au m² à Sallertaine s’établit à 1 639 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 286 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sallertaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sallertaine a baissé de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sallertaine ?
Le prix médian pour une maison à Sallertaine est de 230 500 €, soit 1 694 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 297 ventes sont disponibles au total pour Sallertaine.