Prix immobilier à Montséret
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montséret (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 450 €
Premier quartile
177 800 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
1 405 €/m²
Habitants
616
Où se sont faites les ventes à Montséret
Par type de bien
Dernières ventes à Montséret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 369 155 € | 1 206 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 9 Chemin Pech de la Garrigue | 8 août 2025 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 7 août 2025 |
| 236 450 € | 1 219 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 715 Route de la Mer | 9 juillet 2025 |
| 177 800 € | 1 976 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Route de la Mer | 11 juin 2025 |
| 542 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Agassot | 30 avril 2025 |
| 375 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 16 Route de la Mer | 7 avril 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue de la Placette | 20 novembre 2024 |
| 190 350 € | 2 115 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 48 Rue de la Combe | 9 octobre 2024 |
| 267 700 € | 2 574 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Aussou | 29 août 2024 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Avenue des Platanes | 5 août 2024 |
| 370 750 € | 2 505 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 14 Route de la Mer | 24 juillet 2024 |
| 139 300 € | 1 620 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 4 juillet 2024 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Impasse des Jardins | 4 juillet 2024 |
| 180 300 € | 2 576 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Chemin du Puits | 5 juin 2024 |
| 364 050 € | 2 822 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Les Clauses | 3 juin 2024 |
| 193 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue du Passolis | 23 mai 2024 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Agassot | 25 mars 2024 |
| 80 000 € | 650 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 7 Rue du Lavoir | 8 mars 2024 |
| 260 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Les Clauses | 29 février 2024 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Les Clauses | 30 janvier 2024 |
| 107 000 € | 973 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue du Musee | 22 décembre 2023 |
| 135 000 € | 823 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 14 Rue du Lavoir | 18 décembre 2023 |
| 280 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5362 Rue des Genets | 14 décembre 2023 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 141 Chemin Pech de la Garrigue | 6 juillet 2023 |
| 110 768 € | 1 385 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Allée des Acacias | 30 juin 2023 |
| 210 000 € | 607 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | 79 Impasse Cers et Marin | 29 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Local commercial · 87 m² | Le Village | 5 juin 2023 |
| 167 500 € | 2 094 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 30 mai 2023 |
| 156 500 € | 2 059 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Rue du Passolis | 3 mai 2023 |
| 309 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 220 m² · 1 p. | 8 Rue Pech de Gaubert | 26 janvier 2023 |
| 375 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 280 m² · 7 p. | Sainte Marie des Olieux | 26 janvier 2023 |
| 73 000 € | 487 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 14 Allée des Acacias | 9 novembre 2022 |
| 66 000 € | 550 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5210 Derriere la Bouiche | 28 septembre 2022 |
| 569 020 € | 3 367 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 395 Rue de la Combe | 2 septembre 2022 |
| 300 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 7 Avenue des Platanes | 2 septembre 2022 |
| 223 850 € | 2 381 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 135 Derriere la Bouiche | 2 août 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 7 juillet 2022 |
| 253 450 € | 2 304 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 Rue du Passolis | 16 juin 2022 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 18 Allée des Acacias | 4 avril 2022 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 14 Avenue des Platanes | 28 mars 2022 |
| 213 940 € | 1 945 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Chemin de Las Clauses | 28 mars 2022 |
| 73 220 € | 523 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | Camp Bertrand | 24 mars 2022 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Village | 30 décembre 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue du Musee | 15 décembre 2021 |
| 284 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Rue du Tramway | 15 décembre 2021 |
| 189 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 26 novembre 2021 |
| 78 900 € | 1 214 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Serre | 15 novembre 2021 |
| 206 600 € | 1 065 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 715 Route de la Mer | 12 octobre 2021 |
| 114 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 30 septembre 2021 |
| 137 000 € | 778 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 97 Rue de la Tour | 30 juillet 2021 |
| 458 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 9 Impasse du Roc Blanc | 9 juillet 2021 |
| 239 400 € | 798 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 129 Rue de la Combe | 7 juillet 2021 |
| 247 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5362 Rue des Genets | 23 juin 2021 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue de Bufolenc | 22 juin 2021 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue de Bufolenc | 22 juin 2021 |
| 173 350 € | 1 576 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Impasse des Jardins | 28 mai 2021 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Cypres | 5 mai 2021 |
| 132 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 8 Rue du Lavoir | 1 mars 2021 |
| 148 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Le Village | 22 février 2021 |
| 209 610 € | 1 906 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Combe | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,34 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,1 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montséret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montséret →
Rue par rue à Montséret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montséret ?
Le prix médian au m² à Montséret s’établit à 1 919 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 800 € et 375 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montséret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montséret a baissé de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montséret ?
Le prix médian pour une maison à Montséret est de 236 450 €, soit 1 919 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 800 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Montséret.